房地產(chǎn)業(yè)快速崛起，成為我國發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)之一，2019年開發(fā)企業(yè)購置土地面積累計為14229.24萬平方米，商品房銷售增速處于逐步向底部靠攏的階段，以下是房地產(chǎn)行業(yè)定義及分類分析。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資的具體投資領(lǐng)域又分為住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和別墅高檔公寓等。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)分析數(shù)據(jù)，2015-2019年，我國住宅投資占比逐步擴大、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房的投資占比逐步縮小。2019年，我國住宅投資額達(dá)9.7萬億元，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資比重達(dá)73%。因此，住宅地產(chǎn)仍是我國房地產(chǎn)企業(yè)的重要投資領(lǐng)域。

　　截止2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資完成額累計為69493.88億元，同比增加7.9%;我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計劃總投資累計為608883.7億元，同比增加10.8%;我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新增固定資產(chǎn)累計為20258.04億元，同比增加1.4%。

　　東部地區(qū)依舊領(lǐng)先，而東北地區(qū)處于劣勢。房地產(chǎn)行業(yè)定義及分類指出，2019年，東部地區(qū)商品房銷售面積8803萬平方米，同比下降24.3%;銷售額11300億元，下降20.9%。中部地區(qū)商品房銷售面積5706萬平方米，下降32.8%;銷售額3769億元，下降36.1%。西部地區(qū)商品房銷售面積6824萬平方米，下降21.9%;銷售額4746億元，下降22.1%。東北地區(qū)商品房銷售面積645萬平方米，下降32.8%;銷售額550億元，下降28.4%。

　　限購限貸方面，2019年2月以來，初步統(tǒng)計有濟陽縣、昆明、安徽阜南縣、大連、廣州、沈陽、青島、海南、東莞、成都、太原等十余個城市陸續(xù)出臺或升級限購、限貸相關(guān)政策。限售方面，繼2018大范圍執(zhí)行限售之后，2019年以來，長春、安徽阜南縣、青島和哈爾濱等相繼加入了限售陣營。

　　三四線城市(全國-40大中城市)商品房銷售面積和銷售金額累計同比增速分別達(dá)到7.3%、18.9%，顯著高于一二線城市的-2.5%、3.3%。2019年五一期間住建部約談太原、成都、哈爾濱等12城，此后已有7城進(jìn)一步升級調(diào)控措施。預(yù)計2020年三四線城市的成交端或難以再現(xiàn)階段性的單邊上漲行情。

　　房地產(chǎn)行業(yè)定義及分類指出，房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。

　　2020年下半年，我國房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)積極抑制非理性需求，同時強調(diào)擴大并落實“有效供給”，但是，短期需求側(cè)調(diào)控和中長期供給側(cè)改革的交互作用并產(chǎn)生效果尚需時間，市場上的供需情況仍較緊張。重點城市新房市場成交面積繼續(xù)縮減，各線城市中一線城市領(lǐng)降;三四線城市新房成交面積亦有所回落，但絕對規(guī)模仍處歷史較高水平，以上便是房地產(chǎn)行業(yè)定義及分類分析所有內(nèi)容了。

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