房產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)研究報(bào)告是通過對(duì)影響房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的諸多因素所進(jìn)行的調(diào)查分析,掌握房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律,從而對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢(shì)特點(diǎn)、市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)、細(xì)分下游市場(chǎng)需求趨勢(shì)等進(jìn)行預(yù)測(cè)。
房產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)研究報(bào)告主要分析要點(diǎn)包括:
1)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)特點(diǎn)分析。通過對(duì)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響因素分析,總結(jié)出未來房產(chǎn)行業(yè)總體運(yùn)行趨勢(shì)特點(diǎn);
2)預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢(shì)。對(duì)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢(shì)的預(yù)測(cè),這是對(duì)市場(chǎng)中商品供給量及其變化趨勢(shì)的預(yù)測(cè);
3)預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)容量及變化。綜合分析預(yù)測(cè)期內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)、數(shù)量及其變化趨勢(shì)。4)預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格的變化。企業(yè)生產(chǎn)中投入品的價(jià)格和產(chǎn)品的銷售價(jià)格直接關(guān)系到企業(yè)盈利水平。在商品價(jià)格的預(yù)測(cè)中,要充分研究勞動(dòng)生產(chǎn)率、生產(chǎn)成本、利潤的變化,市場(chǎng)供求關(guān)系的發(fā)展趨勢(shì),貨幣價(jià)值和貨幣流通量變化以及國家經(jīng)濟(jì)政策對(duì)商品價(jià)格的影響。
房產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)研究報(bào)告主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、國家發(fā)改委、國家商務(wù)部、國家工業(yè)和信息化部、行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志等的基礎(chǔ)信息,結(jié)合房產(chǎn)行業(yè)歷年供需關(guān)系變化規(guī)律,對(duì)房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的企業(yè)群體進(jìn)行了深入的調(diào)查與研究,對(duì)房產(chǎn)行業(yè)環(huán)境、房產(chǎn)市場(chǎng)供需、房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、房產(chǎn)市場(chǎng)格局、房產(chǎn)生產(chǎn)企業(yè)等的詳盡分析。在對(duì)以上分析的基礎(chǔ)上,對(duì)房產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)前景進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠c預(yù)測(cè)。
花旗發(fā)表研究報(bào)告,根據(jù)領(lǐng)展房產(chǎn)基金3.0策略,其將通過基金管理及上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)組合打造雙引擎。該行認(rèn)為,領(lǐng)展短期內(nèi)可能在資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)上培育一個(gè)已發(fā)展市場(chǎng)信托基金,但純粹的資產(chǎn)分拆短期內(nèi)不太可能發(fā)生。該行指,領(lǐng)展股價(jià)自4月以來上漲25%。以6.4%的收益率計(jì)算,相較10年期美國國債收益率溢價(jià)190個(gè)基點(diǎn),與10年平均水平持平,但低于3年及5年平均值(同為250個(gè)基點(diǎn))。由于預(yù)計(jì)每單位分派(DPU)因3%至5%的負(fù)租金調(diào)整而下降約2.5%,總回報(bào)看似合理。此外,因領(lǐng)展近期無明顯負(fù)面催化劑,預(yù)期股價(jià)將在當(dāng)前水平附近整固。該行對(duì)領(lǐng)展維持“買入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)為47.25港元。