房產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告是運用科學(xué)的方法,有目的地、有系統(tǒng)地搜集、記錄、整理有關(guān)房產(chǎn)行業(yè)市場信息和資料,分析房產(chǎn)行業(yè)市場情況,了解房產(chǎn)行業(yè)市場的現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢,為房產(chǎn)行業(yè)投資決策或營銷決策提供客觀的、正確的資料。
房產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告包含的內(nèi)容有:房產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境調(diào)查,包括政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會文化環(huán)境的調(diào)查;房產(chǎn)行業(yè)市場基本狀況的調(diào)查,主要包括市場規(guī)范,總體需求量,市場的動向,同行業(yè)的市場分布占有率等;有銷售可能性調(diào)查,包括現(xiàn)有和潛在用戶的人數(shù)及需求量,市場需求變化趨勢,本企業(yè)競爭對手的產(chǎn)品在市場上的占有率,擴大銷售的可能性和具體途徑等;還包括對房產(chǎn)行業(yè)消費者及消費需求、企業(yè)產(chǎn)品、產(chǎn)品價格、影響銷售的社會和自然因素、銷售渠道等開展調(diào)查。
房產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告采用直接調(diào)查與間接調(diào)查兩種研究方法:
1)直接調(diào)查法。通過對主要區(qū)域的房產(chǎn)行業(yè)國內(nèi)外主要廠商、貿(mào)易商、下游需求廠商以及相關(guān)機構(gòu)進行直接的電話交流與深度訪談,獲取房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品市場中的原始數(shù)據(jù)與資料。
2)間接調(diào)查法。充分利用各種資源以及所掌握歷史數(shù)據(jù)與二手資料,及時獲取關(guān)于中國房產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)信息與動態(tài)數(shù)據(jù)。
房產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查報告通過一定的科學(xué)方法對市場的了解和把握,在調(diào)查活動中收集、整理、分析房產(chǎn)行業(yè)市場信息,掌握房產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展變化的規(guī)律和趨勢,為企業(yè)/投資者進行房產(chǎn)行業(yè)市場預(yù)測和決策提供可靠的數(shù)據(jù)和資料,從而幫助企業(yè)/投資者確立正確的發(fā)展戰(zhàn)略。
花旗發(fā)表研究報告,根據(jù)領(lǐng)展房產(chǎn)基金3.0策略,其將通過基金管理及上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)組合打造雙引擎。該行認為,領(lǐng)展短期內(nèi)可能在資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)上培育一個已發(fā)展市場信托基金,但純粹的資產(chǎn)分拆短期內(nèi)不太可能發(fā)生。該行指,領(lǐng)展股價自4月以來上漲25%。以6.4%的收益率計算,相較10年期美國國債收益率溢價190個基點,與10年平均水平持平,但低于3年及5年平均值(同為250個基點)。由于預(yù)計每單位分派(DPU)因3%至5%的負租金調(diào)整而下降約2.5%,總回報看似合理。此外,因領(lǐng)展近期無明顯負面催化劑,預(yù)期股價將在當前水平附近整固。該行對領(lǐng)展維持“買入”評級,目標價為47.25港元。