房產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析報(bào)告主要分析要點(diǎn)有:
1)房產(chǎn)行業(yè)生命周期。通過對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)增長(zhǎng)率、需求增長(zhǎng)率、產(chǎn)品品種、競(jìng)爭(zhēng)者數(shù)量、進(jìn)入壁壘及退出壁壘、技術(shù)變革、用戶購(gòu)買行為等研判行業(yè)所處的發(fā)展階段;
2)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需平衡。通過對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的供給狀況、需求狀況以及進(jìn)出口狀況研判行業(yè)的供需平衡狀況,以期掌握行業(yè)市場(chǎng)飽和程度;
3)房產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局。通過對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力、購(gòu)買者的討價(jià)還價(jià)能力、潛在競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入的能力、替代品的替代能力、行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者現(xiàn)在的競(jìng)爭(zhēng)能力的分析,掌握決定行業(yè)利潤(rùn)水平的五種力量;
4)房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。主要為數(shù)據(jù)分析,包括房產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)個(gè)數(shù)、從業(yè)人數(shù)、工業(yè)總產(chǎn)值、銷售產(chǎn)值、出口值、產(chǎn)成品、銷售收入、利潤(rùn)總額、資產(chǎn)、負(fù)債、行業(yè)成長(zhǎng)能力、盈利能力、償債能力、運(yùn)營(yíng)能力。
5)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體企業(yè)。包括企業(yè)的產(chǎn)品、業(yè)務(wù)狀況(BCG)、財(cái)務(wù)狀況、競(jìng)爭(zhēng)策略、市場(chǎng)份額、競(jìng)爭(zhēng)力(swot分析)分析等。
6)投融資及并購(gòu)分析。包括投融資項(xiàng)目分析、并購(gòu)分析、投資區(qū)域、投資回報(bào)、投資結(jié)構(gòu)等。
7)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷。包括營(yíng)銷理念、營(yíng)銷模式、營(yíng)銷策略、渠道結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品策略等。
房產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析報(bào)告是通過對(duì)房產(chǎn)行業(yè)目前的發(fā)展特點(diǎn)、所處的發(fā)展階段、供需平衡、競(jìng)爭(zhēng)格局、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)、投融資狀況等進(jìn)行分析,旨在掌握房產(chǎn)行業(yè)目前所處態(tài)勢(shì),并為研判房產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)提供信息支持。 以下是相關(guān)房產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析,可供參看:
花旗發(fā)表研究報(bào)告,根據(jù)領(lǐng)展房產(chǎn)基金3.0策略,其將通過基金管理及上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)組合打造雙引擎。該行認(rèn)為,領(lǐng)展短期內(nèi)可能在資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)上培育一個(gè)已發(fā)展市場(chǎng)信托基金,但純粹的資產(chǎn)分拆短期內(nèi)不太可能發(fā)生。該行指,領(lǐng)展股價(jià)自4月以來上漲25%。以6.4%的收益率計(jì)算,相較10年期美國(guó)國(guó)債收益率溢價(jià)190個(gè)基點(diǎn),與10年平均水平持平,但低于3年及5年平均值(同為250個(gè)基點(diǎn))。由于預(yù)計(jì)每單位分派(DPU)因3%至5%的負(fù)租金調(diào)整而下降約2.5%,總回報(bào)看似合理。此外,因領(lǐng)展近期無明顯負(fù)面催化劑,預(yù)期股價(jià)將在當(dāng)前水平附近整固。該行對(duì)領(lǐng)展維持“買入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)為47.25港元。