房產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告是在對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的歷史發(fā)展現(xiàn)狀、供需現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、下游行業(yè)發(fā)展、下游行業(yè)市場(chǎng)需求等分析的基礎(chǔ)上,對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)、細(xì)分下游市場(chǎng)需求等進(jìn)行研判與預(yù)測(cè)。
房產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告主要分析要點(diǎn)包括:
1)預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)容量及變化。市場(chǎng)商品容量是指有一定貨幣支付能力的需求總量。市場(chǎng)容量及其變化預(yù)測(cè)可分為生產(chǎn)資料市場(chǎng)預(yù)測(cè)和消費(fèi)資料市場(chǎng)預(yù)測(cè)。生產(chǎn)資料市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)是通過對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向、發(fā)展重點(diǎn)的研究,綜合分析預(yù)測(cè)期內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)、數(shù)量及其變化趨勢(shì)。
2)預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)價(jià)格的變化。企業(yè)生產(chǎn)中投入品的價(jià)格和產(chǎn)品的銷售價(jià)格直接關(guān)系到企業(yè)盈利水平。在商品價(jià)格的預(yù)測(cè)中,要充分研究勞動(dòng)生產(chǎn)率、生產(chǎn)成本、利潤的變化,市場(chǎng)供求關(guān)系的發(fā)展趨勢(shì),貨幣價(jià)值和貨幣流通量變化以及國家經(jīng)濟(jì)政策對(duì)商品價(jià)格的影響。3)預(yù)測(cè)房產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢(shì)。對(duì)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢(shì)的預(yù)測(cè),這是對(duì)市場(chǎng)中商品供給量及其變化趨勢(shì)的預(yù)測(cè)。
房產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析報(bào)告是運(yùn)用科學(xué)的方法,對(duì)影響房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供求變化的諸因素進(jìn)行調(diào)查研究,分析和預(yù)見其發(fā)展趨勢(shì),掌握房產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供求變化的規(guī)律,為經(jīng)營決策提供可靠的依據(jù)。預(yù)測(cè)為決策服務(wù),是為了提高管理的科學(xué)水平,減少?zèng)Q策的盲目性,需要通過預(yù)測(cè)來把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展或者未來市場(chǎng)變化的有關(guān)動(dòng)態(tài),減少未來的不確定性,降低決策可能遇到的風(fēng)險(xiǎn),使決策目標(biāo)得以順利實(shí)現(xiàn)。 以下是相關(guān)房產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析,可供參看:
花旗發(fā)表研究報(bào)告,根據(jù)領(lǐng)展房產(chǎn)基金3.0策略,其將通過基金管理及上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)組合打造雙引擎。該行認(rèn)為,領(lǐng)展短期內(nèi)可能在資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)上培育一個(gè)已發(fā)展市場(chǎng)信托基金,但純粹的資產(chǎn)分拆短期內(nèi)不太可能發(fā)生。該行指,領(lǐng)展股價(jià)自4月以來上漲25%。以6.4%的收益率計(jì)算,相較10年期美國國債收益率溢價(jià)190個(gè)基點(diǎn),與10年平均水平持平,但低于3年及5年平均值(同為250個(gè)基點(diǎn))。由于預(yù)計(jì)每單位分派(DPU)因3%至5%的負(fù)租金調(diào)整而下降約2.5%,總回報(bào)看似合理。此外,因領(lǐng)展近期無明顯負(fù)面催化劑,預(yù)期股價(jià)將在當(dāng)前水平附近整固。該行對(duì)領(lǐng)展維持“買入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)為47.25港元。