房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析報(bào)告主要是分析房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先競爭企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及未來發(fā)展趨勢。
主要的分析點(diǎn)包括:
1)房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)品分析。包括企業(yè)的產(chǎn)品類別、產(chǎn)品檔次、產(chǎn)品技術(shù)、主要下游應(yīng)用行業(yè)、產(chǎn)品優(yōu)勢等。
2)房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)狀況。一般采用BCG矩陣分析方法,通過BCG矩陣分析出房產(chǎn)在該企業(yè)中屬于哪種業(yè)務(wù)類型。
3)房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。分析點(diǎn)主要包括該企業(yè)的收入情況、利潤情況、資產(chǎn)負(fù)債情況等;同時(shí)還包括該企業(yè)的發(fā)展能力、償債能力、運(yùn)營能力以及盈利能力等。
4)房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)市場占有率分析。主要是調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析各個(gè)企業(yè)該業(yè)務(wù)占房產(chǎn)行業(yè)的收入比重。
5)房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)競爭力分析。通常采用SWOT分析方法,用來確定企業(yè)本身的競爭優(yōu)勢,競爭劣勢,機(jī)會(huì)和威脅,從而將公司的戰(zhàn)略與公司內(nèi)部資源、外部環(huán)境有機(jī)結(jié)合。
6)房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略/策略分析。包括對(duì)企業(yè)未來的發(fā)展規(guī)劃、研發(fā)動(dòng)向、競爭策略、投融資方向等進(jìn)行分析。
房產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析報(bào)告有助于客戶了解競爭對(duì)手發(fā)展以及認(rèn)清自身競爭地位。客戶在確立了重要的競爭對(duì)手以后,就需要對(duì)每一個(gè)競爭對(duì)手做出盡可能深入、詳細(xì)的分析,揭示出每個(gè)競爭對(duì)手的長遠(yuǎn)目標(biāo)、基本假設(shè)、現(xiàn)行戰(zhàn)略和能力,并判斷其行動(dòng)的基本輪廓,特別是競爭對(duì)手對(duì)行業(yè)變化,以及當(dāng)受到競爭對(duì)手威脅時(shí)可能做出的反應(yīng)。
花旗發(fā)表研究報(bào)告,根據(jù)領(lǐng)展房產(chǎn)基金3.0策略,其將通過基金管理及上市房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)組合打造雙引擎。該行認(rèn)為,領(lǐng)展短期內(nèi)可能在資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)上培育一個(gè)已發(fā)展市場信托基金,但純粹的資產(chǎn)分拆短期內(nèi)不太可能發(fā)生。該行指,領(lǐng)展股價(jià)自4月以來上漲25%。以6.4%的收益率計(jì)算,相較10年期美國國債收益率溢價(jià)190個(gè)基點(diǎn),與10年平均水平持平,但低于3年及5年平均值(同為250個(gè)基點(diǎn))。由于預(yù)計(jì)每單位分派(DPU)因3%至5%的負(fù)租金調(diào)整而下降約2.5%,總回報(bào)看似合理。此外,因領(lǐng)展近期無明顯負(fù)面催化劑,預(yù)期股價(jià)將在當(dāng)前水平附近整固。該行對(duì)領(lǐng)展維持“買入”評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)為47.25港元。