住宅行業(yè)現(xiàn)狀分析報(bào)告主要分析要點(diǎn)有：
1）住宅行業(yè)生命周期。通過對住宅行業(yè)的市場增長率、需求增長率、產(chǎn)品品種、競爭者數(shù)量、進(jìn)入壁壘及退出壁壘、技術(shù)變革、用戶購買行為等研判行業(yè)所處的發(fā)展階段；
2）住宅行業(yè)市場供需平衡。通過對住宅行業(yè)的供給狀況、需求狀況以及進(jìn)出口狀況研判行業(yè)的供需平衡狀況，以期掌握行業(yè)市場飽和程度；
3）住宅行業(yè)競爭格局。通過對住宅行業(yè)的供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力、購買者的討價(jià)還價(jià)能力、潛在競爭者進(jìn)入的能力、替代品的替代能力、行業(yè)內(nèi)競爭者現(xiàn)在的競爭能力的分析，掌握決定行業(yè)利潤水平的五種力量；
4）住宅行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。主要為數(shù)據(jù)分析，包括住宅行業(yè)的競爭企業(yè)個(gè)數(shù)、從業(yè)人數(shù)、工業(yè)總產(chǎn)值、銷售產(chǎn)值、出口值、產(chǎn)成品、銷售收入、利潤總額、資產(chǎn)、負(fù)債、行業(yè)成長能力、盈利能力、償債能力、運(yùn)營能力。
5）住宅行業(yè)市場競爭主體企業(yè)。包括企業(yè)的產(chǎn)品、業(yè)務(wù)狀況（BCG）、財(cái)務(wù)狀況、競爭策略、市場份額、競爭力（swot分析）分析等。
6）投融資及并購分析。包括投融資項(xiàng)目分析、并購分析、投資區(qū)域、投資回報(bào)、投資結(jié)構(gòu)等。
7）住宅行業(yè)市場營銷。包括營銷理念、營銷模式、營銷策略、渠道結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品策略等。
住宅行業(yè)現(xiàn)狀分析報(bào)告是通過對住宅行業(yè)目前的發(fā)展特點(diǎn)、所處的發(fā)展階段、供需平衡、競爭格局、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、主要競爭企業(yè)、投融資狀況等進(jìn)行分析，旨在掌握住宅行業(yè)目前所處態(tài)勢，并為研判住宅行業(yè)未來發(fā)展趨勢提供信息支持。 以下是相關(guān)住宅行業(yè)現(xiàn)狀分析，可供參看：
花旗報(bào)告指，看好香港地產(chǎn)市場在2025年走出低谷后，于2026年預(yù)期進(jìn)一步復(fù)蘇，原因如下：(1)房價(jià)進(jìn)入上升周期：新銷售利潤率改善(目前為5%至9%)及資產(chǎn)凈值具上行空間；(2)零售銷售：奢侈品表現(xiàn)優(yōu)于大市，大眾市場自2025年5月起趨穩(wěn)，并預(yù)期從2026年下半年開始穩(wěn)定恢復(fù)；(3)寫字樓：2025年竣工量創(chuàng)新高后，2026年預(yù)期競爭加劇，但核心區(qū)甲級寫字樓表現(xiàn)穩(wěn)??；(4)上市企業(yè)更精簡：積極資本循環(huán)、負(fù)債下降、資本支出與融資成本降低，應(yīng)能在穩(wěn)定股息下為增長提供現(xiàn)金流支持；(5)投資意愿回升；(6)董事長/CEO更迭及部分新策略平穩(wěn)過渡?；ㄆ祛A(yù)測2026年住宅價(jià)格上漲3%(25年預(yù)期升3%)，并進(jìn)入多年上升周期?；ㄆ焓走x標(biāo)的包括希慎、恒隆地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)與領(lǐng)展。
據(jù)中指研究院，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場及50個(gè)城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)：10月百城二手住宅均價(jià)為13268元/平方米，環(huán)比下跌0.84%，跌幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.60%，在高掛牌量及預(yù)期偏弱影響下，二手房價(jià)格下行壓力仍較大。新房方面，10月多家房企借助國慶假期推出優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目，帶動百城新建住宅價(jià)格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲，10月百城新建住宅均價(jià)為16973元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.67%。租賃住宅方面，10月住房租賃行業(yè)逐步邁入傳統(tǒng)淡季，50城住宅平均租金為34.57元/平方米/月，環(huán)比下跌0.49%，同比下跌3.63%。
美國住宅建筑商的信心本月升幅為2024年初以來最高，因抵押貸款利率下降，全國住房負(fù)擔(dān)能力得到改善。美國全國住宅建筑商協(xié)會(NAHB)與富國銀行發(fā)布的市場狀況指數(shù)10月上升5點(diǎn)至37，為4月以來最高。指數(shù)低于50意味著更多建筑商認(rèn)為市場狀況糟糕而非良好。接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)該指數(shù)小幅上升至33。NAHB主席Buddy Hughes周四在一份聲明中表示：“盡管近期抵押貸款利率下降對改善負(fù)擔(dān)能力而言是一個(gè)令人鼓舞的信號，但市場仍然充滿挑戰(zhàn)。大多數(shù)購房者仍在觀望，等待抵押貸款利率下降?！?/p>
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