2025年存量房項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書是遵循國際慣例通用的標(biāo)準(zhǔn)文本格式撰寫而成,全面介紹了公司和項(xiàng)目運(yùn)作情況,闡述了產(chǎn)品市場及競爭、風(fēng)險(xiǎn)等未來發(fā)展前景和融資要求。
存量房項(xiàng)目摘要部分濃縮了商業(yè)計(jì)劃書的精華,涵蓋了計(jì)劃的要點(diǎn),對(duì)于商業(yè)目的的解讀一目了然,便于閱讀者在最短的時(shí)間內(nèi)評(píng)審計(jì)劃并作出判斷。
存量房項(xiàng)目產(chǎn)品(服務(wù))介紹這部分內(nèi)容是投資人最關(guān)心的問題之一,我們?nèi)娣治隽水a(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)能在多大程度上解決現(xiàn)實(shí)生活中的問題,幫助客戶節(jié)省開支,增加收入。
存量房項(xiàng)目人員及組織結(jié)構(gòu)部分詳細(xì)說明了核心管理團(tuán)隊(duì)的組成及背景情況。并對(duì)主要管理人員著重進(jìn)行闡述,介紹他們所具備的管理能力,在企業(yè)中的職務(wù)及責(zé)任,他們過往的詳細(xì)經(jīng)歷及背景。同時(shí),對(duì)于公司各部門的功能與職責(zé),各部門負(fù)責(zé)人及成員,公司的薪酬體系,股東名單、持股比例等也做了說明。
存量房項(xiàng)目市場預(yù)測對(duì)于產(chǎn)品(服務(wù))是否存在需求,需求程度如何,是否可以給企業(yè)帶來所期望的利益,市場規(guī)模有多大,未來發(fā)展趨勢如何,影響因素有哪些,企業(yè)目前面臨的競爭格局,主要的競爭對(duì)手有哪些等方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述。
存量房項(xiàng)目營銷策略結(jié)合了消費(fèi)者的特點(diǎn)、產(chǎn)品的特征、企業(yè)自身的狀況以及市場環(huán)境方面的因素,充分考量策略實(shí)施的可行性行,并對(duì)營銷渠道的選擇、營銷隊(duì)伍的管理、促銷計(jì)劃、廣告策略及價(jià)格制定進(jìn)行充分的制定。
存量房項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃和企業(yè)的生產(chǎn)計(jì)劃、人力資源計(jì)劃、營銷計(jì)劃等都是密不可分的,需要建立在對(duì)產(chǎn)品(服務(wù))的成本、產(chǎn)出規(guī)模充分分析的基礎(chǔ)之上,我們依據(jù)企業(yè)的真實(shí)情況,對(duì)于現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表及損益表進(jìn)行了詳細(xì)測算。
中信證券研報(bào)指出,從過去10天高頻數(shù)據(jù)來看(帶看、成交、掛牌等),核心城市存量房市場交易量復(fù)蘇有相當(dāng)?shù)目沙掷m(xù)性。部分大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國慶前后的新房項(xiàng)目也大多呈現(xiàn)熱銷狀況。相信隨著信心的逐步修復(fù),從核心城市核心區(qū)域逐步對(duì)外擴(kuò)散,2024年年內(nèi)我國房地產(chǎn)市場能夠?qū)崿F(xiàn)止跌回穩(wěn),其中也包括房價(jià)的止跌回穩(wěn)。
中信證券研報(bào)認(rèn)為,取消普宅標(biāo)準(zhǔn)有利于降低一線城市存量房交易成本,提升居民實(shí)際可利用杠桿規(guī)模。如果政策未來落地,有助于釋放一線城市真實(shí)購房需求,促進(jìn)存量房交易量復(fù)蘇。展望未來,房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)之中復(fù)蘇確定性最高的是交易量,而房價(jià)、開發(fā)投資和竣工面積都還有比較大的不確定性。此外,核心城市存量房市場的交易量復(fù)蘇確定性又高于整體市場。因此,在產(chǎn)業(yè)鏈而言,最看好經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司。
華泰證券研報(bào)稱,消費(fèi)建材在住宅市場多用于后周期裝修階段,我們在本報(bào)告詳細(xì)測算了住宅裝修需求空間及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變,并認(rèn)為24年或是存量房重裝需求占比超越50%的起點(diǎn),家裝建材存量消費(fèi)屬性將更加突出。據(jù)我們測算,24年家裝建材需求規(guī)模約2.6萬億元,裝修需求面積20億平左右(每年超2000萬套),其中存量重裝建材需求預(yù)計(jì)1.3萬億。從渠道看,小B渠道占比接近60%,是未來零售市場重要競爭領(lǐng)域。在需求新舊交替階段,短期存量重裝需求偏緩釋放,而增量市場高峰回落,我們綜合測算20-24年家裝建材總需求復(fù)合增速為-0.2%,個(gè)股層面的存量重裝邏輯驗(yàn)證仍需時(shí)間。
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