瑞銀上調(diào)了對澳大利亞房價增長的預(yù)測，盡管負(fù)擔(dān)能力受到嚴(yán)重限制。瑞銀澳大利亞和新西蘭首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家George Tharenou稱，他仍然預(yù)計(jì)澳大利亞央行將在8月和11月分別再降息25個基點(diǎn)，并且現(xiàn)在預(yù)計(jì)未來一年住宅價格將上漲5.0%，而此前的預(yù)測為4.0%。Tharenou補(bǔ)充稱，不過，住房負(fù)擔(dān)能力仍然極差，即使在澳大利亞央行最近降息之后，而這可能會限制房價上漲的速度和可持續(xù)性。
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荷蘭國際集團(tuán)貨幣分析師Chris Turner在報告中稱：“英鎊保持相對支撐，尤其是兌美元?！彼硎?，隨著利率下降，周一英國房價數(shù)據(jù)的好轉(zhuǎn)可能有助于支撐英國經(jīng)濟(jì)。Nationwide 的數(shù)據(jù)顯示，上個月的房價比一年前上漲了3.5%。LSEG數(shù)據(jù)顯示，英鎊兌美元GBP/USD升至1.3557的日內(nèi)高點(diǎn)，逼近上周1.3593美元的三年高點(diǎn)。
中信證券研報指出，一季度統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表現(xiàn)穩(wěn)健，嚴(yán)控增量取得成效，土地市場持續(xù)熱銷，但房價仍然還在下降?？傮w來看，我們認(rèn)為房地產(chǎn)政策已經(jīng)納入擴(kuò)大內(nèi)需的框架，預(yù)計(jì)穩(wěn)定房價的政策箭在弦上。我們認(rèn)為2025年房價將望達(dá)到長周期的底部，看好具備好運(yùn)營，好開發(fā)和好資產(chǎn)的地產(chǎn)平臺，以及具備高分紅潛力和意愿的服務(wù)平臺。
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