紐約作為美國(guó)的首都，不僅是世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，也是世界上最重要的經(jīng)濟(jì)中心，它長(zhǎng)期以來一直吸引著不國(guó)國(guó)家投資者的目光，而且每年有相當(dāng)多的一些人會(huì)在紐約投資買房。那么我們來了解下紐約房?jī)r(jià)走勢(shì)。

　　紐約房?jī)r(jià)走勢(shì)以持續(xù)上漲為主，它在2008的時(shí)曾經(jīng)受到過經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)出現(xiàn)過明顯下跌，從那年以后，美國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖，紐約房產(chǎn)市場(chǎng)慢慢升溫，房?jī)r(jià)開始慢慢上漲，進(jìn)入2012年以后，美國(guó)紐約房?jī)r(jià)迎來了飛速上漲的時(shí)期，短短五六年中，紐約房?jī)r(jià)上漲了好幾倍，成了世界上房?jī)r(jià)最高的城市之一。

　　過去十年中，紐約房?jī)r(jià)上漲了好幾倍，而且不同的地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度也不相同，它市區(qū)中的聯(lián)合方才到基普灣一帶，就是紐約房?jī)r(jià)上漲最快的地區(qū)之一，這個(gè)地區(qū)2016年平均房?jī)r(jià)達(dá)到220萬美元，2015年時(shí)平均房?jī)r(jià)接近200萬美元，同比去年增紗了8.9%，這個(gè)地區(qū)的平均房?jī)r(jià)在十年前只有60多萬美元，也就是說紐約聯(lián)合廣場(chǎng)與基普灣之間的地區(qū)房?jī)r(jià)在去過去十年中上漲了三倍還要多。

　　紐約第五大道與帕克大道之間狹長(zhǎng)地帶，也是紐約房?jī)r(jià)上漲最快的一個(gè)地區(qū)，它在2016年平均房?jī)r(jià)為440萬美元，2015年平均房?jī)r(jià)為400萬美元，這個(gè)地區(qū)十年前的平均房?jī)r(jià)只有100萬左右，在十年的時(shí)候中，第五大道與帕克大道這間的平均房?jī)r(jià)上漲了三倍還要多，現(xiàn)在這個(gè)地方是紐約房?jī)r(jià)最高的一個(gè)地區(qū)，同時(shí)也房產(chǎn)升值潛力最大的黃金地段，房源特別緊張，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的局面。

　　進(jìn)入2017年以后，紐約房?jī)r(jià)上漲速度放慢，但是房產(chǎn)的成交量依然居高不下，在市場(chǎng)需求強(qiáng)烈的情況下，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)幾乎沒有下跌的可能，于是穩(wěn)步前行是美國(guó)紐約房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，未來幾年中紐約房?jī)r(jià)應(yīng)該沒有太大的上漲空間，但是這個(gè)城市的房產(chǎn)投資價(jià)值依然很高，人們投資房產(chǎn)以后每年僅房租這一項(xiàng)，就能得到10%左右的穩(wěn)定收益，與其他的投資方式相比，這個(gè)收益相當(dāng)可觀，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也特別低。

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