報(bào)告大廳監(jiān)測數(shù)據(jù): 2025年A股已公布半年報(bào)的94家房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市公司經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額統(tǒng)計(jì)顯示，排名前十的企業(yè)分別為: 保利發(fā)展、華發(fā)股份、首開股份、城建發(fā)展、陸家嘴、中洲控股、大悅城、華僑城Ａ、金 融 街、新黃浦。

表1: 2025年半年報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)A股上市公司經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額排名

數(shù)據(jù)來源：宇博數(shù)據(jù)庫

TOP1、保利發(fā)展

公司前身為廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司,是于1992年9月14日在廣州市注冊成立的全民所有制企業(yè)。????2002年8月22日,經(jīng)中國國家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會以國經(jīng)貿(mào)企改[2002]616號文批準(zhǔn),廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司改制為股份有限公司,名稱變更為"保利房地產(chǎn)股份有限公司"。????2006年3月,保利房地產(chǎn)股份有限公司更名為"保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司"。????2018年10月10日,公司名稱由"保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司"變更為"保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司",英文名稱由"Poly Real Estate Group Co.,Ltd."變更為"Poly Developments And Holdings Group Co.,Ltd."。

TOP2、華發(fā)股份

本公司是1992年4月由珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)集團(tuán)公司聯(lián)合珠海市投資管理公司、珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司和深圳投資基金管理公司作為法人股東,并經(jīng)中國人民銀行珠海分行以(92)珠人銀金管字第110號文批準(zhǔn)發(fā)行內(nèi)部職工股,以定向募集方式設(shè)立的。????公司成立時名稱為“珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司”,經(jīng)珠海市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會以珠體改委[1992]93號文批準(zhǔn),公司更名為“珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司”,即現(xiàn)名。????1995年8月,經(jīng)珠海市證券管理委員會珠證券辦[1995]5號文批準(zhǔn),公司內(nèi)部職工股在珠海市證券登記有限公司證券服務(wù)中心掛牌交易。????1998年6月1日,根據(jù)國家有關(guān)清理整頓的政策和廣東省的統(tǒng)一部署,公司原掛牌交易股票停止交易。????2004年2月5日,經(jīng)中國證監(jiān)會證監(jiān)發(fā)行字〔2004〕7號文批準(zhǔn),本公司向社會公開發(fā)行6,000萬股。于2004年2月25日在上海證券交易所掛牌上市。

TOP3、首開股份

公司成立于1993年12月29日,是經(jīng)北京市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會京體改字(93)第128號文件和京體改委字(1993)第152號文件批準(zhǔn),由北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司、北京華澳房產(chǎn)有限公司、北京市房屋建筑設(shè)計(jì)院共同發(fā)起,以定向募集方式設(shè)立的股份有限公司。????1996年12月24日,經(jīng)北京市人民政府辦公廳京政辦函〔1996〕145號批準(zhǔn),將原以定向募集方式設(shè)立的股份有限公司重新確定為以發(fā)起方式設(shè)立的股份有限公司,并于1996年12月31日在北京市工商行政管理局辦理重新登記手續(xù)。公司發(fā)起人為北京天鴻集團(tuán)公司(原北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司)、北京華澳房產(chǎn)有限公司、北京市房屋建筑設(shè)計(jì)院、海南寶華實(shí)業(yè)股份有限公司、北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營深圳公司(已更名為深圳金陽投資有限責(zé)任公司)、京華房產(chǎn)有限公司、北京寶華飯店、北京寶信實(shí)業(yè)發(fā)展公司、北京天鴻集團(tuán)公司工會、京華房產(chǎn)有限公司工會、北京市房屋建筑設(shè)計(jì)院工會共11家單位。????2001年1月15日,公司4000萬A股股票在上交所上網(wǎng)定價發(fā)行,2001年3月12日在上海交易所掛牌上市。????根據(jù)公司2008年第一次臨時股東大會決議,并經(jīng)北京市工商行政管理部門核準(zhǔn),本公司名稱已由"北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司"變更為"北京首都開發(fā)股份有限公司"。

TOP4、城建發(fā)展

北京城建投資發(fā)展股份有限公司系經(jīng)北京市人民政府京政函[1998]57號文批準(zhǔn),由北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司獨(dú)家發(fā)起,以募集方式設(shè)立的股份有限公司。????經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)字(1998)305號批復(fù)批準(zhǔn),本公司于1998年12月9日在上海證券交易所發(fā)行人民幣普通股10,000萬股。

TOP5、陸家嘴

公司1992年4月27日經(jīng)上海市人民政府以滬建經(jīng)(92)第366號文批準(zhǔn)設(shè)立,發(fā)起人為上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司和上海國際信托投資公司。經(jīng)中國人民銀行上海市分行(92)滬人金股字第34號文批準(zhǔn),公司設(shè)立時的初始股本為人民幣715,000,000.00元,分為715,000,000.00股。公司發(fā)行的A股和B股分別于1993年6月28日和1994年11月22日在上海證券交易所上市交易。

TOP6、中洲控股

公司系經(jīng)深圳市人民政府以深府函(1994)18號文批準(zhǔn),由深圳市長城房地產(chǎn)發(fā)展公司于1994年9月改組為深圳市長城地產(chǎn)股份有限公司,1996年12月16日,經(jīng)深圳市國有資產(chǎn)管理辦公室以深國資辦(1996)150號文批準(zhǔn),本公司完成了對深圳市金眾(集團(tuán))股份有限公司和深圳市第四建筑工程公司(現(xiàn)更名為"深圳市越眾(集團(tuán))股份有限公司")的資產(chǎn)重組和收購,并經(jīng)深國資辦(1997)197號文批準(zhǔn)成立長城地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán),本公司更名為深圳市長城地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司,并于1997年10月23日經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)變更登記。2005年9月28日,公司更名為深圳市長城投資控股股份有限公司。????2014年3月,公司名稱由"深圳市長城投資控股股份有限公司"變更為"深圳市中洲投資控股股份有限公司",英文名稱由"Shenzhen Changcheng Investment Holding Co.,Ltd."變更為"Shenzhen Centralcon Investment Holding Co.,Ltd."。

TOP7、大悅城

公司系經(jīng)原中共寶安縣委以寶組(1982)007號文批準(zhǔn),于1983年2月24日正式成立的縣屬地方國營企業(yè),原名為"寶安縣城建設(shè)公司"。1993年2月,經(jīng)深圳市寶安區(qū)人民政府以深寶府[1993]15號文批準(zhǔn),更名為"深圳市寶安區(qū)城建發(fā)展總公司"。1993年7月10日,經(jīng)深圳市人民政府辦公廳以深府辦復(fù)[1993]761號文批準(zhǔn),改組為募集設(shè)立的股份有限公司,更名為"深圳寶恒(集團(tuán))股份有限公司",向社會公開發(fā)行境內(nèi)上市內(nèi)資股(A股)股票并上市交易,并于1993年10月8日領(lǐng)取深企法字04498號(注冊號19224718-9)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。1996年12月18日,經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn),本公司更名為"深圳市寶恒(集團(tuán))股份有限公司"。????2006年4月13日,經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn),本公司更名為"中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司"。????2019年3月20日,公司名稱由“中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司”變更為“大悅城控股集團(tuán)股份有限公司”,英文名稱由“COFCO Property(Group)Co.,Ltd.”變更為“Grandjoy Holdings Group CO.,LTD.”。

TOP8、華僑城Ａ

公司是經(jīng)國務(wù)院僑務(wù)辦公室僑經(jīng)發(fā)(1997)第03號文及深圳市人民政府深府函[1997]第37號文批準(zhǔn),由華僑城經(jīng)濟(jì)發(fā)展總公司(國有獨(dú)資,即現(xiàn)在的華僑城集團(tuán)公司,以下簡稱"華僑城集團(tuán)")經(jīng)過重組其屬下部分優(yōu)質(zhì)旅游及旅游配套資產(chǎn)獨(dú)家發(fā)起設(shè)立的﹑從事旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的股份有限公司。????2010年7月,公司中文名稱由"深圳華僑城控股股份有限公司"變更為"深圳華僑城股份有限公司"。英文名稱將由"Shenzhen Overseas Chinese Town Holding Company"變更為"Shenzhen Overseas Chinese Town Co.,Ltd."。

TOP9、金 融 街

公司原名重慶華亞現(xiàn)代紙業(yè)股份有限公司,成立于1996年6月18日,系經(jīng)中國包裝總公司批準(zhǔn),由華西包裝集團(tuán)公司獨(dú)家發(fā)起,以所屬重慶華亞現(xiàn)代紙業(yè)有限責(zé)任公司為主體組建的股份有限公司。2000年5月15日,股東大會通過決議,公司與北京金融街建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行資產(chǎn)置換。根據(jù)《資產(chǎn)置換協(xié)議》,公司將全部資產(chǎn)與北京金融街建設(shè)集團(tuán)進(jìn)行等值置換,并變更主營業(yè)務(wù)。2001年3月30日,決定將公司注冊地從重慶市遷往北京市,2001年4月,公司獲得了北京市工商局核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

TOP10、新黃浦

公司原名上海黃浦房地產(chǎn)股份有限公司,前身系黃浦區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營公司、黃浦區(qū)興華實(shí)業(yè)開發(fā)公司和美華房屋建筑裝飾公司三家全民所有制企業(yè)改制而成的公司。1992年12月經(jīng)批準(zhǔn)改制為股份有限公司,1993年3月在上海證券交易所上市。????2019年7月11日,公司名稱由“上海新黃浦置業(yè)股份有限公司”變更為“上海新黃浦實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司”。英文名稱由“Shanghai New Huang Pu Real Estate Co.,Ltd.”變更為“Shanghai New Huang Pu Industrial Group CO.,LTD.”。

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