報告大廳監(jiān)測數(shù)據(jù): 2025年A股已公布一季度報的92家房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)上市公司所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)合計統(tǒng)計顯示，排名前十的企業(yè)分別為: 保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口、華發(fā)股份、綠地控股、金地集團、新城控股、華僑城A、濱江集團、首開股份。

表1: 2025年一季度報房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)A股上市公司所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)合計排名

數(shù)據(jù)來源：宇博數(shù)據(jù)庫

top1: 保利發(fā)展

公司前身為廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司,是于1992年9月14日在廣州市注冊成立的全民所有制企業(yè)。????2002年8月22日,經(jīng)中國國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會以國經(jīng)貿(mào)企改[2002]616號文批準(zhǔn),廣州保利房地產(chǎn)開發(fā)公司改制為股份有限公司,名稱變更為"保利房地產(chǎn)股份有限公司"。????2006年3月,保利房地產(chǎn)股份有限公司更名為"保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司"。????2018年10月10日,公司名稱由"保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司"變更為"保利發(fā)展控股集團股份有限公司",英文名稱由"Poly Real Estate Group Co.,Ltd."變更為"Poly Developments And Holdings Group Co.,Ltd."。

top2: 萬科A

公司原系經(jīng)深圳市人民政府深府辦(1988)1509號文批準(zhǔn),于1988年11月1日在深圳現(xiàn)代企業(yè)有限公司基礎(chǔ)上改組設(shè)立的股份有限公司,原名為"深圳萬科企業(yè)股份有限公司"。1991年1月29日,本公司發(fā)行之A股在深圳證券交易所上市。1993年5月28日,本公司發(fā)行之B股在深圳證券交易所上市。1993年12月28日經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)更名為"萬科企業(yè)股份有限公司"。

top3: 招商蛇口

蛇口工業(yè)區(qū)最早設(shè)立于1979年,是中國第一個外向型經(jīng)濟開發(fā)區(qū),原為招商局集團有限公司的全資子公司,1998年6月,根據(jù)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,改制為有限責(zé)任公司,并增加招商局輪船股份有限公司為股東。2015年6月26日,公司由“招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司”更名為“招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司”。

top4: 華發(fā)股份

本公司是1992年4月由珠海經(jīng)濟特區(qū)華發(fā)集團公司聯(lián)合珠海市投資管理公司、珠海經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司和深圳投資基金管理公司作為法人股東,并經(jīng)中國人民銀行珠海分行以(92)珠人銀金管字第110號文批準(zhǔn)發(fā)行內(nèi)部職工股,以定向募集方式設(shè)立的。????公司成立時名稱為“珠海經(jīng)濟特區(qū)華發(fā)房地產(chǎn)股份有限公司”,經(jīng)珠海市經(jīng)濟體制改革委員會以珠體改委[1992]93號文批準(zhǔn),公司更名為“珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司”,即現(xiàn)名。????1995年8月,經(jīng)珠海市證券管理委員會珠證券辦[1995]5號文批準(zhǔn),公司內(nèi)部職工股在珠海市證券登記有限公司證券服務(wù)中心掛牌交易。????1998年6月1日,根據(jù)國家有關(guān)清理整頓的政策和廣東省的統(tǒng)一部署,公司原掛牌交易股票停止交易。????2004年2月5日,經(jīng)中國證監(jiān)會證監(jiān)發(fā)行字〔2004〕7號文批準(zhǔn),本公司向社會公開發(fā)行6,000萬股。于2004年2月25日在上海證券交易所掛牌上市。

top5: 綠地控股

公司為上海房地(集團)公司通過收購原"上海嘉豐股份有限公司"國家股,進行跨行業(yè)資產(chǎn)重組、并變更主營業(yè)務(wù)的上市公司。1998年7月1日經(jīng)上海市工商行政管理局核準(zhǔn)并換發(fā)。????2015年8月,公司名稱由“上海金豐投資股份有限公司”變更為“綠地控股股份有限公司”。英文名稱由“Shanghai Jinfeng Investment Corporation Limited”變更為“Greenland Holdings Corporation Limited”。????2016年3月18日,名稱由“綠地控股股份有限公司”變更為“綠地控股集團股份有限公司”。

top6: 金地集團

公司是經(jīng)深圳市企業(yè)制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以深企改辦(1996)02號文批準(zhǔn),由深圳市福田區(qū)國有資產(chǎn)管理局、深圳市投資管理公司、美國UT斯達(dá)康有限公司、深圳市方興達(dá)建筑工程有限公司和金地實業(yè)開發(fā)總公司工會委員會[后更名為金地(集團)股份有限公司工會委員會]五家單位作為發(fā)起人,在原金地實業(yè)開發(fā)總公司的基礎(chǔ)上,通過對原金地實業(yè)開發(fā)總公司進行改組,以發(fā)起設(shè)立方式,于1996年2月8日設(shè)立的股份有限公司。經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字[2001]2號文批準(zhǔn),本公司于2001年1月15日向社會公開發(fā)行人民幣普通股9000萬股。

top7: 新城控股

2009年9月18日,"江蘇新城實業(yè)集團有限公司"更名為"新城控股集團有限公司"。2015年4月,公司名稱由“新城控股集團有限公司”變更為“新城控股集團股份有限公司”。????2018年8月27日,公司英文名稱由"Future Land Holdings Co.,Ltd."變更為"Seazen Holdings Co.,Ltd."。

top8: 華僑城A

公司是經(jīng)國務(wù)院僑務(wù)辦公室僑經(jīng)發(fā)(1997)第03號文及深圳市人民政府深府函[1997]第37號文批準(zhǔn),由華僑城經(jīng)濟發(fā)展總公司(國有獨資,即現(xiàn)在的華僑城集團公司,以下簡稱"華僑城集團")經(jīng)過重組其屬下部分優(yōu)質(zhì)旅游及旅游配套資產(chǎn)獨家發(fā)起設(shè)立的﹑從事旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的股份有限公司。????2010年7月,公司中文名稱由"深圳華僑城控股股份有限公司"變更為"深圳華僑城股份有限公司"。英文名稱將由"Shenzhen Overseas Chinese Town Holding Company"變更為"Shenzhen Overseas Chinese Town Co.,Ltd."。

top9: 濱江集團

公司前身是杭州濱江房產(chǎn)集團有限公司。2006年11月26日,經(jīng)濱江集團股東會決議,同意將濱江集團整體變更為股份有限公司,即以截至2006年10月31日的經(jīng)天健所審計的凈資產(chǎn)424,367,992.91元中的420,000,000元按1:1折合股份總額420,000,000股,每股面值1元,凈資產(chǎn)超過420,000,000元部分轉(zhuǎn)作公司資本公積-股本溢價。2006年12月6日,杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司在浙江省工商行政管理局完成工商變更登記,注冊資本42,000萬元,注冊號為:3300001012047。

top10: 首開股份

公司成立于1993年12月29日,是經(jīng)北京市經(jīng)濟體制改革委員會京體改字(93)第128號文件和京體改委字(1993)第152號文件批準(zhǔn),由北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司、北京華澳房產(chǎn)有限公司、北京市房屋建筑設(shè)計院共同發(fā)起,以定向募集方式設(shè)立的股份有限公司。????1996年12月24日,經(jīng)北京市人民政府辦公廳京政辦函〔1996〕145號批準(zhǔn),將原以定向募集方式設(shè)立的股份有限公司重新確定為以發(fā)起方式設(shè)立的股份有限公司,并于1996年12月31日在北京市工商行政管理局辦理重新登記手續(xù)。公司發(fā)起人為北京天鴻集團公司(原北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營總公司)、北京華澳房產(chǎn)有限公司、北京市房屋建筑設(shè)計院、海南寶華實業(yè)股份有限公司、北京市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營深圳公司(已更名為深圳金陽投資有限責(zé)任公司)、京華房產(chǎn)有限公司、北京寶華飯店、北京寶信實業(yè)發(fā)展公司、北京天鴻集團公司工會、京華房產(chǎn)有限公司工會、北京市房屋建筑設(shè)計院工會共11家單位。????2001年1月15日,公司4000萬A股股票在上交所上網(wǎng)定價發(fā)行,2001年3月12日在上海交易所掛牌上市。????根據(jù)公司2008年第一次臨時股東大會決議,并經(jīng)北京市工商行政管理部門核準(zhǔn),本公司名稱已由"北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司"變更為"北京首都開發(fā)股份有限公司"。

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