2025年地產(chǎn)項目商業(yè)計劃書是遵循國際慣例通用的標(biāo)準(zhǔn)文本格式撰寫而成,全面介紹了公司和項目運作情況,闡述了產(chǎn)品市場及競爭、風(fēng)險等未來發(fā)展前景和融資要求。
地產(chǎn)項目摘要部分濃縮了商業(yè)計劃書的精華,涵蓋了計劃的要點,對于商業(yè)目的的解讀一目了然,便于閱讀者在最短的時間內(nèi)評審計劃并作出判斷。
地產(chǎn)項目產(chǎn)品(服務(wù))介紹這部分內(nèi)容是投資人最關(guān)心的問題之一,我們?nèi)娣治隽水a(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)能在多大程度上解決現(xiàn)實生活中的問題,幫助客戶節(jié)省開支,增加收入。
地產(chǎn)項目人員及組織結(jié)構(gòu)部分詳細(xì)說明了核心管理團(tuán)隊的組成及背景情況。并對主要管理人員著重進(jìn)行闡述,介紹他們所具備的管理能力,在企業(yè)中的職務(wù)及責(zé)任,他們過往的詳細(xì)經(jīng)歷及背景。同時,對于公司各部門的功能與職責(zé),各部門負(fù)責(zé)人及成員,公司的薪酬體系,股東名單、持股比例等也做了說明。
地產(chǎn)項目市場預(yù)測對于產(chǎn)品(服務(wù))是否存在需求,需求程度如何,是否可以給企業(yè)帶來所期望的利益,市場規(guī)模有多大,未來發(fā)展趨勢如何,影響因素有哪些,企業(yè)目前面臨的競爭格局,主要的競爭對手有哪些等方面進(jìn)行了詳細(xì)闡述。
地產(chǎn)項目營銷策略結(jié)合了消費者的特點、產(chǎn)品的特征、企業(yè)自身的狀況以及市場環(huán)境方面的因素,充分考量策略實施的可行性行,并對營銷渠道的選擇、營銷隊伍的管理、促銷計劃、廣告策略及價格制定進(jìn)行充分的制定。
地產(chǎn)項目財務(wù)計劃和企業(yè)的生產(chǎn)計劃、人力資源計劃、營銷計劃等都是密不可分的,需要建立在對產(chǎn)品(服務(wù))的成本、產(chǎn)出規(guī)模充分分析的基礎(chǔ)之上,我們依據(jù)企業(yè)的真實情況,對于現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表及損益表進(jìn)行了詳細(xì)測算。
華泰證券研報稱,根據(jù)Wind的數(shù)據(jù),25Q3房地產(chǎn)板塊的基金持倉總市值為558億元,環(huán)比上升15%。地產(chǎn)板塊持倉市值占股票投資市值比重為0.62%,環(huán)比下降0.05pct。板塊相對標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)配置比例低配0.64pct,環(huán)比擴(kuò)大0.08pct,處在2013年以來的37%分位。25Q3房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)上漲20.05%,排名9/31。指數(shù)穩(wěn)步走高主要受兩方面因素驅(qū)動:其一,三季度房地產(chǎn)基本面偏弱,市場對政策端進(jìn)一步寬松的預(yù)期升溫,帶動板塊情緒修復(fù);其二,部分成份房企通過業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型或持股科技、新能源等領(lǐng)域企業(yè)獲得價值重估機(jī)會,從而推升行業(yè)整體表現(xiàn)。
華泰證券指出,“十五五”規(guī)劃建議圍繞地產(chǎn)新模式的構(gòu)建,基于長期視角對行業(yè)發(fā)展賦能。隨著“好房子”上升為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),或進(jìn)一步放大產(chǎn)品能力差異,推動企業(yè)競爭格局重塑。標(biāo)的方面,我們繼續(xù)推薦“好信用、好城市、好產(chǎn)品”的“三好”地產(chǎn)股以及分紅與業(yè)績穩(wěn)健的頭部物管公司。