物業(yè)行業(yè)趨勢研究報告是通過對影響物業(yè)行業(yè)市場運(yùn)行的諸多因素所進(jìn)行的調(diào)查分析,掌握物業(yè)行業(yè)市場運(yùn)行規(guī)律,從而對物業(yè)行業(yè)的未來的發(fā)展趨勢特點(diǎn)、市場容量、競爭趨勢、細(xì)分下游市場需求趨勢等進(jìn)行預(yù)測。
物業(yè)行業(yè)趨勢研究報告主要分析要點(diǎn)包括:
1)物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢特點(diǎn)分析。通過對物業(yè)行業(yè)發(fā)展影響因素分析,總結(jié)出未來物業(yè)行業(yè)總體運(yùn)行趨勢特點(diǎn);
2)預(yù)測物業(yè)行業(yè)生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢。對生產(chǎn)發(fā)展及其變化趨勢的預(yù)測,這是對市場中商品供給量及其變化趨勢的預(yù)測;
3)預(yù)測物業(yè)行業(yè)市場容量及變化。綜合分析預(yù)測期內(nèi)物業(yè)行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整,預(yù)測物業(yè)行業(yè)的需求結(jié)構(gòu)、數(shù)量及其變化趨勢。4)預(yù)測物業(yè)行業(yè)市場價格的變化。企業(yè)生產(chǎn)中投入品的價格和產(chǎn)品的銷售價格直接關(guān)系到企業(yè)盈利水平。在商品價格的預(yù)測中,要充分研究勞動生產(chǎn)率、生產(chǎn)成本、利潤的變化,市場供求關(guān)系的發(fā)展趨勢,貨幣價值和貨幣流通量變化以及國家經(jīng)濟(jì)政策對商品價格的影響。
物業(yè)行業(yè)趨勢研究報告主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家海關(guān)總署、國家發(fā)改委、國家商務(wù)部、國家工業(yè)和信息化部、行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志等的基礎(chǔ)信息,結(jié)合物業(yè)行業(yè)歷年供需關(guān)系變化規(guī)律,對物業(yè)行業(yè)內(nèi)的企業(yè)群體進(jìn)行了深入的調(diào)查與研究,對物業(yè)行業(yè)環(huán)境、物業(yè)市場供需、物業(yè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、物業(yè)市場格局、物業(yè)生產(chǎn)企業(yè)等的詳盡分析。在對以上分析的基礎(chǔ)上,對物業(yè)行業(yè)未來發(fā)展趨勢和市場前景進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治雠c預(yù)測。
中信證券研報認(rèn)為,歷史上各地確實(shí)出臺過一系列的空置房物業(yè)費(fèi)打折規(guī)定,但空置費(fèi)打折并不會全面攤開,同時即便空置費(fèi)打折,對物業(yè)服務(wù)公司的影響也相對有限。理順價格體系,鼓勵優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,是物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨的重要投資機(jī)遇。全行業(yè)所面臨的收繳難度可能下降,以及品質(zhì)服務(wù)公司的努力將在財務(wù)上有更明確的回報。當(dāng)前,物業(yè)服務(wù)板塊的藍(lán)籌公司2025年P(guān)E在5.9倍-18.3倍,平均股息率5.6%,最高股息率9.4%。理順價格、穩(wěn)定內(nèi)需的政策,是物業(yè)服務(wù)板塊重要的估值提升因素。