6月12日，住建部、財政部、人民銀行三部委聯(lián)合發(fā)布“全國住房公積金2014年年度報告”(下稱“報告”)。這是全國首次對住房公積金信息進(jìn)行全面公開的披露。

　　根據(jù)報告，2014年，全年發(fā)放個人住房貸款222.51萬筆，共計6593.02億元，同比減少13.14%、14.18%。

　　談及貸款額度下降，住建部住房公積金監(jiān)管司司長張其光在接受記者采訪時表示，主要原因是因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)市場比較低迷，導(dǎo)致住房公積金貸款額度下降。

　　張其光稱，下半年，住建部將督促各地加快落實(shí)住房公積金政策，擴(kuò)大住房公積金的使用范圍、降低住房公積金的貸款利率。

　　他認(rèn)為，在樓市回暖的背景下，個人住房公積金貸款額度也將在下半年增加，由負(fù)轉(zhuǎn)正。

　　住房公積金制度的完善是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，張其光告訴記者，目前住建部正在抓緊修訂《住房公積金管理條例》，提高使用效率，擴(kuò)大范圍是方向，針對條例出臺的時間，張其光表示，暫無時間表。

　　個貸率為68.89%

　　住房公積金作為房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展長效機(jī)制的重要一環(huán)，其支持住房消費(fèi)的效果明顯。

　　根據(jù)報告，2014年全年共繳存住房公積金存額12956.87億元，同比增長12.41%，提取住房公積金額度為7581.96億元，占全年繳存額的58.52%，比上年增長13.99%。其中住房消費(fèi)類提取5714.52億元，非住房消費(fèi)類提取1867.44億元，分別占比75.37%、24.63%。

　　也就是說2014年，近6成的住房公積金被提取，從住房公積金提取額度和提取原因分類來看，住房公積金中用以購買、翻新、大修住房和償還貸款本息占比達(dá)74%，用以支付房租的提取比例僅1.07%。

　　報告亦顯示，2014年住房公積金個人住房貸款的市場占有率為19.22%(住房公積金個人住房貸款新增余額占商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金個人住房貸款新增余額總和的比例)。

　　“近20%的比例非常大，這也意味著住房公積金政策在支持住房消費(fèi)，解決職工基本住房問題方面起到非常重要的作用?！鼻迦A大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉告訴記者。

　　住房公積金支持住房消費(fèi)的力度明顯，但各地的住房公積金使用情況仍存明顯差異。

　　報告顯示，2014年，全國住房公積金個人住房貸款率為68.89%，其中，東部發(fā)達(dá)省份公積金資金運(yùn)用率普遍高于平均水平，中西部地區(qū)則普遍較低。個貸率最高為重慶，高達(dá)93.44%，北京為74%，山西省使用率全國最低，僅25%。

　　談及山西個人住房貸款率較低，張其光稱，2014年，山西房地產(chǎn)市場低迷，對住房需求不旺盛，且相當(dāng)一部分單位，通過集資和合作建房，對商品房的需求不足。

　　另外，“山西也存在提取住房公積金貸款繁瑣，業(yè)務(wù)辦理流程較長影響住房公積金使用的情況?！睆埰涔馊缡钦f。

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