中國報告大廳網(wǎng)訊，截至2025年9月，我國在金融風險防控與房地產(chǎn)領域取得顯著進展。通過系統(tǒng)性改革和精準施策，中小銀行體系穩(wěn)定性持續(xù)增強，住房市場融資環(huán)境得到優(yōu)化，有效支持了近2000萬套住房建設交付，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展奠定堅實基礎。

  一、中小金融機構風險壓降助力住房金融穩(wěn)定：政策及環(huán)境及住房市場分析

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國住房行業(yè)市場分析及發(fā)展前景預測報告》指出，在防范化解金融風險方面，我國已實現(xiàn)高風險機構數(shù)量與資產(chǎn)規(guī)模較峰值大幅下降，在金融體系中占比顯著降低。當前，相當部分省份已完成高風險中小銀行“動態(tài)清零”。這一成果通過“一省一策”改革化險方案推進，綜合運用兼并重組、在線修復及市場退出等手段，并強化公司治理與可持續(xù)發(fā)展能力。農(nóng)信社改革取得突破性進展，過半省份完成省級法人機構組建；城商行重組與股份制銀行轉(zhuǎn)型同步深化，進一步優(yōu)化區(qū)域金融布局。截至2024年末，全國銀行業(yè)金融機構法人數(shù)量由2023年的4490家減至4295家，體現(xiàn)“減量提質(zhì)”政策成效。

  二、“白名單”項目推動住房建設交付：政策實施與市場成效分析

  在房地產(chǎn)領域，我國通過建立城市融資協(xié)調(diào)機制及“白名單”項目庫，精準支持住房市場穩(wěn)定發(fā)展。截至當前（2025年），相關金融機構已為保障性住房、租賃住房和風險化解類項目提供貸款超7萬億元，直接推動近2000萬套住房建設交付。這一措施有效遏制了房地產(chǎn)融資空轉(zhuǎn)與資金錯配問題，并通過穿透式監(jiān)管引導金融資源流向?qū)嶓w領域。數(shù)據(jù)顯示，租賃性住房貸款年均增長率達52%，顯著高于傳統(tǒng)信貸增速，反映政策對民生領域的傾斜導向。

  三、地方債務重組優(yōu)化住房金融環(huán)境：政策協(xié)同與可持續(xù)發(fā)展路徑

  為防范系統(tǒng)性風險，我國同步推進地方政府債務化解工作。通過指導金融機構依法合規(guī)開展融資平臺債務重組和置換，在嚴守不新增隱性債務紅線的同時，助力地方“以發(fā)展促化債”。該舉措不僅緩解了區(qū)域財政壓力，也為住房項目持續(xù)獲得穩(wěn)定資金支持創(chuàng)造了條件。例如，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的擴圍增效，進一步擴大了優(yōu)質(zhì)住房項目的覆蓋范圍，確保購房者權益與市場信心同步修復。

  當前我國金融監(jiān)管體系通過風險化解、政策協(xié)同與結構性改革，在維護中小銀行穩(wěn)健運行、推動住房市場回穩(wěn)及遏制地方債務擴張等方面取得突破性進展。以“白名單”項目為支點的融資機制創(chuàng)新，既保障了民生領域住房供給，又有效隔離了系統(tǒng)性風險傳導路徑。未來需持續(xù)鞏固現(xiàn)有成果，強化政策與市場的動態(tài)適配能力，為房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型提供更堅實的金融支持。

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