據(jù)中國報(bào)告大廳了解：由于工作單位從東四環(huán)搬到西北四環(huán)的中關(guān)村附近，白領(lǐng)王琳又面臨租房的麻煩事，但她感覺2014年比2013年好很多。

　　“像我這樣頻繁更換工作地點(diǎn)的人，幾乎每年初都要做一次租房的選擇，春節(jié)后跳槽的多，房租價(jià)格高。不過2014年在五道口附

　　近租了兩室一廳中的一間，租金低于預(yù)期，才2100元/月?！蓖趿崭嬖V記者。

　　房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)我愛我家發(fā)布的報(bào)告稱，每年春節(jié)假期過后，從正月初十開始，隨著返京求職務(wù)工人群的增加，房屋租賃需求快速增長，春季租賃旺季一般持續(xù)1個(gè)月左右。

　　根據(jù)該機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，往年春節(jié)后，春季租賃高峰房屋租金價(jià)格漲幅高達(dá)15%左右，五道口、雙井、亞運(yùn)村等核心區(qū)域的租金漲幅甚至高達(dá)20%。今年春節(jié)后的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京房屋租賃市場交易量仍將火爆，但租金價(jià)格漲幅將逐步收窄。

　　與2013年春節(jié)假期相比，2014年春節(jié)7天，我愛我家新增租賃客戶登記量同比上漲近5倍，交易量同比上漲近4倍。正月初四開始，市場供需出現(xiàn)快速回暖，比往年至少提前了4～5天。

　　閱讀中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展格局及投資前景調(diào)查分析報(bào)告》

　　雖然需求和交易量快速回暖，但目前北京月租金均價(jià)仍維持在3700元左右，與上月基本持平，并未出現(xiàn)明顯上漲。

　　偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉告訴記者，近年來租金收益上漲，越來越多的業(yè)主愿意把房屋拿來出租賺取租金收益，市場出租房源的供應(yīng)量較往年有明顯增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入2月份以來，我愛我家新增租賃房源登記量比去年同期增長近10倍。

　　此外，胡景暉稱，北京城市軌道交通和路網(wǎng)快速向遠(yuǎn)郊區(qū)縣輻射并日漸完善，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的住宅供應(yīng)以及各方面生活配套設(shè)施日漸成熟，越來越多的租戶被分流到交通便利、租金較低的近郊或遠(yuǎn)郊區(qū)縣，客觀上起到了平衡市場價(jià)格的作用。

　　記者走訪西城區(qū)、昌平區(qū)的幾個(gè)房屋中介時(shí)還發(fā)現(xiàn)，整治隔斷群租現(xiàn)象逐漸深入也給租房市場帶來利好。

　　房產(chǎn)中介小張告訴記者，以前一個(gè)兩室一廳的房子如果打上隔斷，就可以分為3個(gè)甚至5個(gè)房間分別出租，現(xiàn)在不允許出租隔斷間，一個(gè)兩室的房子單間月租金在核心區(qū)域?qū)⑦_(dá)到2300元甚至3000元左右，需求減少，業(yè)主也會(huì)降低價(jià)格。

　　胡景暉稱，2014年春季租賃旺季期間，房屋租金價(jià)格相比年前淡季上漲在所難免，但受房源供應(yīng)增多、租賃需求分流等因素影響，預(yù)計(jì)租金價(jià)格漲幅將在3%～5%，遠(yuǎn)低于往年春季租賃旺季時(shí)的租金漲幅。他還表示，北京房屋租賃市場2014年全年的租金漲幅也將進(jìn)一步收窄，預(yù)計(jì)將在6%～7%。

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