中國報告大廳網(wǎng)訊，隨著倉儲行業(yè)加速向智能化、多功能化方向發(fā)展，2025年倉儲技術(shù)特點及倉儲行業(yè)資訊顯示，老舊倉儲基地的活化利用成為城市更新的重要方向。以東湖區(qū)佘山路178號為例，一座始建于1988年的倉儲基地正經(jīng)歷蛻變，通過功能升級與空間再造，為區(qū)域發(fā)展注入新活力。

  一、倉儲功能轉(zhuǎn)型：從傳統(tǒng)倉儲到文體綜合體的實踐探索

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國倉儲行業(yè)發(fā)展趨勢分析與未來投資研究報告》指出，原南昌市外貿(mào)儲運部倉儲基地占地面積14112.5平方米，建筑面積4790.99平方米，曾是南昌對外貿(mào)易的核心倉儲節(jié)點。歷經(jīng)近40年運營，該基地因設(shè)施陳舊面臨空間閑置問題。2025年，東湖區(qū)國有資產(chǎn)服務(wù)中心啟動改造計劃，將其打造為東競文體產(chǎn)業(yè)園。項目總投資1000萬元，重點推進(jìn)倉儲空間的功能重構(gòu)，規(guī)劃專業(yè)運動場館、青少年培訓(xùn)、體育商業(yè)及賽事服務(wù)四大板塊，成為東湖區(qū)2025年度重大重點項目。

  二、倉儲空間改造：技術(shù)特點與行業(yè)升級的雙重實踐

  改造工程聚焦存量空間的高效利用。項目拆除近3000平方米歷史遺留老舊臨建，同步完成剩余建筑主體提升與場地平整。技術(shù)特點體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施升級上：新建3片標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、3片少兒網(wǎng)球場、10片羽毛球場、2片U12籃球訓(xùn)練場、700平方米綜合文體館及400平方米綜合樓，并配套100余個停車位。截至11月，施工進(jìn)度已達(dá)80%，網(wǎng)球、羽毛球等場館計劃于12月底投入使用，標(biāo)志著倉儲空間向文體服務(wù)功能的全面轉(zhuǎn)型。

  三、倉儲行業(yè)趨勢：城市更新與民生需求的雙向驅(qū)動

  該項目的推進(jìn)反映了倉儲行業(yè)資訊中兩大趨勢：一是老舊倉儲設(shè)施通過技術(shù)改造實現(xiàn)功能迭代，二是城市更新與公共需求緊密結(jié)合。數(shù)據(jù)顯示，改造后的園區(qū)不僅激活了1.4萬平方米低效用地，更通過運動設(shè)施布局響應(yīng)了市民多元化健身需求。這種“存量改造+功能升級”的模式，為倉儲行業(yè)提供了空間活化與社區(qū)服務(wù)提升的雙重范例。

  四、倉儲未來展望：技術(shù)賦能下的可持續(xù)發(fā)展路徑

  東競文體產(chǎn)業(yè)園的改造案例表明，倉儲基地的轉(zhuǎn)型需兼顧技術(shù)應(yīng)用與民生價值。未來，隨著更多類似項目落地，倉儲行業(yè)將加速向多功能、高附加值方向發(fā)展。2025年倉儲技術(shù)特點進(jìn)一步凸顯，智能設(shè)施、空間優(yōu)化與綠色設(shè)計理念的融合，將持續(xù)推動閑置倉儲資源轉(zhuǎn)化為城市發(fā)展的新引擎。

  東湖區(qū)倉儲基地的改造實踐，以數(shù)據(jù)化成果（如1000萬元投資、80%施工進(jìn)度）驗證了倉儲空間轉(zhuǎn)型的可行性。該項目不僅體現(xiàn)了倉儲行業(yè)從存儲功能向文體服務(wù)的升級，更通過技術(shù)特點的應(yīng)用，為城市更新與民生改善提供了可復(fù)制的解決方案。未來，倉儲行業(yè)的技術(shù)革新與功能拓展將持續(xù)釋放空間潛力，成為推動區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵力量。