中國報告大廳網(wǎng)訊，停車供需矛盾的加劇讓立體車庫成為核心解決方案，2025年，立體車庫行業(yè)在政策扶持與技術(shù)升級的雙重驅(qū)動下，市場規(guī)模正從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升轉(zhuǎn)型。以下是2025年立體車庫行業(yè)現(xiàn)狀分析。
立體車庫行業(yè)作為現(xiàn)代城市停車解決方案的重要組成部分，近年來在城市化進(jìn)程加速、汽車保有量激增的背景下，呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢?，F(xiàn)從三大方面來分析2025年立體車庫行業(yè)現(xiàn)狀。
行業(yè)規(guī)模在需求拉動下持續(xù)增長，2024年立體車庫市場規(guī)模約為280億元，年均復(fù)合增長率保持在12%左右;《2025-2030年中國立體車庫行業(yè)市場深度研究及發(fā)展前景投資可行性分析報告》預(yù)計2025年將突破320億元，到2030年有望達(dá)到約580億元，期間累計新增泊位需求將超過300萬個。2025年全年預(yù)計新增泊位86.5萬個，其中智能立體車庫占比38%，展現(xiàn)出結(jié)構(gòu)化增長特征。
國家層面將智能停車設(shè)施納入 “新基建” 重點支持領(lǐng)域，明確提出到2030年新增停車位供給中機(jī)械式立體停車設(shè)施占比不低于 30% 的指標(biāo)。地方層面，23 個省份已出臺專項補(bǔ)貼政策，單個項目最高補(bǔ)貼可達(dá)投資的 30%，部分城市對新建住宅項目配建機(jī)械車位給予每車位 600 元補(bǔ)貼。截至 2024 年底，全國機(jī)動車保有量已突破 4.3 億輛，其中汽車保有量超過 3.5 億輛，城市停車位缺口普遍維持在 30% 至 50% 之間，部分一線城市甚至高達(dá) 60% 以上，剛性需求持續(xù)釋放。
2025年我國立體車庫產(chǎn)能達(dá)180萬車位，產(chǎn)量為135萬車位，產(chǎn)能利用率 75.0%，需求量 140 萬車位，占全球比重 38.5%。這一數(shù)據(jù)較往年持續(xù)提升，預(yù)計到2030年，產(chǎn)能將達(dá) 300萬車位，產(chǎn)量 243 萬車位，占全球比重升至 46.5%，成為全球立體車庫產(chǎn)業(yè)核心市場。
升降橫移類仍占據(jù)主導(dǎo)地位但份額略有回落，2024 年以 52.3% 的市場份額對應(yīng)規(guī)模 98.1 億元，2025 年預(yù)測回落至 50.1%。垂直升降類則持續(xù)提升，2024 年占比 28.7%、規(guī)模 53.8 億元，2025 年預(yù)計提升至 31.5%、規(guī)模達(dá) 64.0 億元，反映行業(yè)技術(shù)升級趨勢。2025 年一季度數(shù)據(jù)顯示，升降橫移類在招標(biāo)項目中占比 69.6%，平面移動(含 AGV)類和簡易升降類均占比 10.9%，垂直循環(huán)類占比 6.5%，垂直升降類占比 2.1%。
立體車庫正從傳統(tǒng)設(shè)備向智能化升級，2025 年設(shè)備聯(lián)網(wǎng)率已從 2022 年的 35% 提升至 65%，AI 視覺識別技術(shù)普及率超過 80%，有效將故障率下降至 0.5% 以下。搭載 AI 調(diào)度系統(tǒng)的智能立體車庫快速發(fā)展，2025 年采用 AGV 機(jī)器人停車系統(tǒng)的商業(yè)項目占比已達(dá) 39%，較 2022 年增長 27 個百分點，這類設(shè)備雖單價高出 40%-60%，但周轉(zhuǎn)率提升 30%，占據(jù)高端市場 65% 份額。新一代 AGV 機(jī)器人停車系統(tǒng)實現(xiàn)存取車時間縮短至 90 秒以內(nèi)，大幅改善用戶體驗。
針對新能源汽車普及趨勢，立體車庫加速功能升級，2025 年配備新能源充電樁的立體車庫占比已從 10% 增長至 25%，且具備 V2G 功能的智能車位占比預(yù)計持續(xù)提升。同時，新型立體車庫優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計，突破限寬 2 米、限重 2.35 噸的傳統(tǒng)限制，適配更寬的新能源車型，緩解剮蹭隱患。商業(yè)綜合體已強(qiáng)制要求充電車位占比 30% 以上，催生新的市場需求。
華東地區(qū) 2024 年以 38.6% 的占比成為最大市場，規(guī)模 72.4 億元;華南地區(qū)占比 26.4%，達(dá) 49.5 億元，其中廣東省貢獻(xiàn)區(qū)域 70% 以上需求;華北地區(qū)占 18.9%，規(guī)模 35.5 億元。長三角、珠三角和京津冀三大城市群占據(jù)全國 60% 的市場份額，深圳、上海等超大城市單個城市年新增立體車庫超過 5000 個車位。中西部城市增速領(lǐng)先，2024 年中西部地區(qū)市場規(guī)模同比增長達(dá) 9.7%，成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈和長江中游城市群成為新增長極，2026 年新建項目數(shù)量同比預(yù)計增長 35%。
盡管市場規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，但行業(yè)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。全國已建成立體車庫超 1.2 萬個，提供車位逾千萬個，但實際使用率不足 62%，部分區(qū)域空置率高達(dá) 45%。車位尺寸偏小(多為 2.0 米寬)、取車等待時間長(平均 1 分鐘以上)、月均 50 元 / 車位的維護(hù)成本等問題，降低了用戶接受度。同時，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化程度不高、安裝成本偏高、不同廠商設(shè)備兼容性差等問題也亟待解決。
技術(shù)與模式創(chuàng)新成為破局關(guān)鍵，光伏與立體車庫融合設(shè)計使能耗降低 25%，已納入綠色建筑評價加分項。商業(yè)模式上，BOT 模式與設(shè)備租賃模式的應(yīng)用，將商業(yè)項目投資回報周期從 5-7 年縮短至 3.5 年;PPP 模式應(yīng)用比例正從 15% 向 30% 提升，2024 年行業(yè)融資總額同比增長 35%。頭部企業(yè)通過 “設(shè)備 + 云平臺 + 金融服務(wù)” 模式，將后市場服務(wù)收入占比提升至總營收的 35%，使行業(yè)平均毛利率維持在 28%-32% 的水平。2027 年實施的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)規(guī)范，預(yù)計推動立體車庫行業(yè)數(shù)字化投入年均增長 23%。
2025年的立體車庫行業(yè)正處于政策紅利與技術(shù)升級的疊加期，從產(chǎn)品端看，智能升級與新能源適配成為核心方向;從區(qū)域端看，東部核心城市群穩(wěn)固領(lǐng)先，中西部新興市場加速崛起。盡管使用率不足、成本偏高的問題尚未完全解決，但隨著智能化技術(shù)滲透、運營模式創(chuàng)新及標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)，行業(yè)將逐步實現(xiàn)從 “政策驅(qū)動” 向 “市場驅(qū)動” 的轉(zhuǎn)型。
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