我國(guó)樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)發(fā)展已經(jīng)歷經(jīng)四代產(chǎn)品，從20世紀(jì)70年代的第一代CCMS中央監(jiān)控系統(tǒng)(產(chǎn)品)，到20世紀(jì)80年代發(fā)展至擁有CPU中央處理系統(tǒng)的二代DCS集散控制系統(tǒng)，20世紀(jì)90年代的開放式集散系統(tǒng)則用用DDC分站連接傳感器、執(zhí)行器和ON現(xiàn)場(chǎng)系統(tǒng)等設(shè)備，21世紀(jì)的第四代產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)集成系統(tǒng)則發(fā)展至與企業(yè)網(wǎng)和Web服務(wù)器相融合。
2020年開始，《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字家庭提高居住品質(zhì)的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于開展數(shù)字孿生建設(shè)樓宇經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域試點(diǎn)工作的通知》等政策相繼出臺(tái)，國(guó)內(nèi)的樓宇自控系統(tǒng)行業(yè)因其日益顯著的便捷以及節(jié)能效益，進(jìn)入了快速發(fā)展階段。
數(shù)據(jù)顯示，隨著智能建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，樓宇自控系統(tǒng)被廣泛應(yīng)用。2011年全國(guó)樓宇自控系統(tǒng)市場(chǎng)規(guī)模不超過40億元，在“十三五”時(shí)期的復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到8%，2021年我國(guó)樓宇自控系統(tǒng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到80億元。
廣東為我國(guó)當(dāng)前申請(qǐng)樓宇自控專利數(shù)量最多的省份，累計(jì)當(dāng)前樓宇自控專利申請(qǐng)數(shù)量高達(dá)549項(xiàng)。江蘇、浙江、北京、上海的當(dāng)前申請(qǐng)樓宇自控專利數(shù)量均超過150項(xiàng)。我國(guó)當(dāng)前申請(qǐng)省(市、自治區(qū))樓宇自控專利數(shù)量排名前十的省份還有山東、安徽、天津、湖北和四川。
江森自控和西門子的樓宇自控專利申請(qǐng)量“你追我趕”;自2017年后，江森自控在樓宇自控領(lǐng)域?qū)＠暾?qǐng)量每年均比西門子多，2019年兩者樓宇自控專利申請(qǐng)量相差更是高達(dá)11倍左右，分別為80項(xiàng)和7項(xiàng)。2020年江森自控樓宇自控專利申請(qǐng)量為37項(xiàng)，西門子樓宇自控專利申請(qǐng)量為3項(xiàng)。2021年江森自控樓宇自控專利申請(qǐng)量為14項(xiàng)，西門子樓宇自控專利申請(qǐng)量為0項(xiàng)。
目前，我國(guó)能夠有效工作的樓宇自控系統(tǒng)占比不到30%，意味著即使已經(jīng)使用了樓宇自控系統(tǒng)的建筑，其有效工作的比率仍然較低。樓宇自控系統(tǒng)難以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期效果，存在樓宇自控流程復(fù)雜、專業(yè)工程人才缺口大及我國(guó)建筑投資者對(duì)運(yùn)維的重視程度不高等諸多挑戰(zhàn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在建筑樓宇的成本支出中，只有25%用于新建成本支出，而75%是用于樓宇整體運(yùn)營(yíng)支出。當(dāng)前建筑中連接的設(shè)備、人員、產(chǎn)生的數(shù)據(jù)在大量增加，智慧建筑的任務(wù)已遠(yuǎn)不止控制建筑本身，而是要強(qiáng)化管理結(jié)構(gòu)，服務(wù)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)流程，提升運(yùn)營(yíng)能效。
綜合來看，我國(guó)的樓宇自控發(fā)展還有很長(zhǎng)的一段路要走。樓宇自控系統(tǒng)用來建筑行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)比較多，它的發(fā)展關(guān)系著房地產(chǎn)企業(yè)的房子是否能夠出售的出去。
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