經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家,在城市中興建了大型的高層住宅,為了增加和提高建筑的使用功能和建筑水平,首先提出了樓宇智能化的要求.

    上世紀(jì)80年代,樓宇自控技術(shù)引入中國(guó),此領(lǐng)域著名的產(chǎn)品已全部進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng):西門(mén)子、霍尼韋爾、JohnsonControls、Dalta等，這些知名的企業(yè)不僅給中國(guó)帶來(lái)了世界前端的智能化技術(shù)，也加速了樓宇自控市場(chǎng)的飛速發(fā)展。

    與此同時(shí)，我國(guó)樓宇自控市場(chǎng)自主研發(fā)的企業(yè)也快速發(fā)展起來(lái)：清華同方、海灣威爾等，在樓宇智能化行業(yè)取得了全行業(yè)令人矚目的成就和市場(chǎng)。

    雖然樓宇自控本身是新型的、年輕的行業(yè)，但卻對(duì)人們的工作、學(xué)習(xí)、家居、娛樂(lè)、生活等各個(gè)環(huán)節(jié)都影響深廣。

    中國(guó)樓宇自控的不足

    客觀的講，中國(guó)的智能化建筑遠(yuǎn)不如想象中的樂(lè)觀，盡管我們的建筑投資和數(shù)量有著驚人的增長(zhǎng)，但是建筑本身的實(shí)際內(nèi)容，存在著諸多問(wèn)題。

    據(jù)建設(shè)部一項(xiàng)調(diào)查顯示：在1999年——2001年間，深圳每年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積在600——700平方米，其中樓盤(pán)具備智能化的就占96%，而這些早期的社區(qū)住宅樓宇自控系統(tǒng)，為了達(dá)到賣(mài)點(diǎn)的效應(yīng)，信息化系統(tǒng)配套設(shè)施不齊全。在建成后，難以啟用。有的地方，樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行正常，能夠啟到正常作用的只占20%，尚可使用的系統(tǒng)占45%，有35%的系統(tǒng)不能使用，或運(yùn)行一段時(shí)間后出現(xiàn)故障，無(wú)人修復(fù)而廢棄。導(dǎo)致這一系列的原因就是工程建設(shè)水平不高、工程質(zhì)量不能令人滿意、樓宇自控系統(tǒng)不能正常工作。

    另外，在準(zhǔn)確把握智能化樓宇的設(shè)計(jì)定位、高質(zhì)量的工程實(shí)施與系統(tǒng)有效運(yùn)行管理方面，與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有一定的差距。由于缺少相應(yīng)的規(guī)范，樓宇智能化設(shè)計(jì)方面也存在缺乏全面性和長(zhǎng)遠(yuǎn)性的情況，施工質(zhì)量難以保證，造成一些應(yīng)用樓宇智能化系統(tǒng)的建筑缺少各系統(tǒng)整體運(yùn)作，結(jié)果事倍功半，造成投資的浪費(fèi)。

    未來(lái)樓宇自控市場(chǎng)前景

    近幾年，隨著社會(huì)的發(fā)展，世界性的節(jié)能、低碳的大潮流大趨勢(shì)的發(fā)展，同時(shí)也是中國(guó)改革和發(fā)展的迫切需求，是21世紀(jì)中國(guó)樓宇自控事業(yè)發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)和熱點(diǎn)。節(jié)能和環(huán)保是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。智能化建筑應(yīng)遵循節(jié)約化、生態(tài)化、人性化、無(wú)害化、集約化等基本原則，這些原則服務(wù)于可持續(xù)發(fā)展智能化建筑的最終目標(biāo)。

    隨著樓宇自控在我國(guó)迅速的發(fā)展，目前各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的智能化樓宇普遍受到購(gòu)房者的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項(xiàng)目對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)示范作用明顯。安全舒適的公寓小區(qū)、大型廠房建筑，智能化樓宇無(wú)時(shí)無(wú)刻不在為人們提供安全、舒適、高效、節(jié)能的服務(wù)。面對(duì)我國(guó)每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對(duì)樓宇智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，業(yè)內(nèi)普遍看好樓宇智能化的發(fā)展。

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