華泰證券指出，2024年作為消費REITs的開局之年，各REITs面臨相對平淡的零售市場以及市場供應(yīng)放量的挑戰(zhàn)，全年實現(xiàn)的收益仍然完成了各自的預(yù)測目標(biāo)，股價相對板塊均有超額收益，證明零售物業(yè)運營商主動管理的價值。運營表現(xiàn)有所分化，超預(yù)期業(yè)績表現(xiàn)及品牌優(yōu)勢都兌現(xiàn)為估值溢價。我們認(rèn)為在產(chǎn)權(quán)類REITs中，消費板塊最具有前周期屬性，因此在宏觀環(huán)境改善進程中有望率先受益，4%左右的股息率鞏固其配置價值。

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