武漢行業(yè)供需分析報(bào)告的主要分析要點(diǎn)是:
1)武漢行業(yè)產(chǎn)能/產(chǎn)量分析。是指統(tǒng)計(jì)分析生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),可生產(chǎn)出的商品總量以及已生產(chǎn)出的商品總量;同時(shí)分析這一時(shí)期內(nèi)武漢行業(yè)產(chǎn)能/產(chǎn)量結(jié)構(gòu)(區(qū)域結(jié)構(gòu)、企業(yè)結(jié)構(gòu)等)。
2)武漢行業(yè)進(jìn)出口分析。是指統(tǒng)計(jì)分析同上時(shí)期內(nèi)武漢行業(yè)進(jìn)出口量、進(jìn)出口結(jié)構(gòu)、以及進(jìn)出口價(jià)格走勢(shì)分析。
3)武漢行業(yè)庫(kù)存及自用量等分析。
4)武漢行業(yè)供給分析。市場(chǎng)供給量不等于生產(chǎn)量,因?yàn)樯a(chǎn)量中有一部分用于生產(chǎn)者自己消費(fèi),作為貯備或出口,而供給量中的一部分可以是進(jìn)口商品或動(dòng)用貯備商品。
5)武漢行業(yè)需求分析。是指統(tǒng)計(jì)分析上述時(shí)期內(nèi)下游市場(chǎng)對(duì)武漢行業(yè)商品的需求總量分析;同時(shí)分析這一時(shí)期內(nèi)下游行業(yè)需求規(guī)模、需求結(jié)構(gòu)以及需求總量的區(qū)域結(jié)構(gòu)等。
6)武漢行業(yè)供給影響因素分析。包括價(jià)格因素、替代品因素、生產(chǎn)技術(shù)、政府政策以及下游行業(yè)發(fā)展等。
7)武漢行業(yè)需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個(gè)人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補(bǔ)品的價(jià)格轉(zhuǎn)變、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)、對(duì)將來(lái)的預(yù)期、教育程度的改變等。
武漢行業(yè)供需分析報(bào)告是基于經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)供需關(guān)系理論為基礎(chǔ)的分析成果。武漢行業(yè)市場(chǎng)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意并且能夠提供的一定數(shù)量的商品或勞務(wù);武漢行業(yè)市場(chǎng)需求指的是下游有能力購(gòu)買(mǎi),并愿意購(gòu)買(mǎi)某個(gè)具體商品的欲望,顯示的是其它因素不變的情況下,隨著價(jià)格升降,某個(gè)體在每段時(shí)間內(nèi)所愿意買(mǎi)的某商品的數(shù)量。
今年前4個(gè)月,武漢商品住宅市場(chǎng)(不含保障性住房)成交面積184.1萬(wàn)平方米,同比微增0.8%;供應(yīng)面積174.9萬(wàn)平方米,同比下降12.2%。今日上午,戴德梁行發(fā)布報(bào)告稱,武漢商品住宅市場(chǎng)整體需求有回暖趨勢(shì),市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏顯著放緩,市場(chǎng)供需矛盾將得到持續(xù)緩解。戴德梁行武漢國(guó)企服務(wù)平臺(tái)負(fù)責(zé)人謝穎表示,隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的放緩和新增人口增速的下降,房地產(chǎn)市場(chǎng)正回歸居住屬性,強(qiáng)調(diào)“租購(gòu)并舉”滿足多樣化需求,增加保障性租賃住房供給成為關(guān)鍵措施。一方面,保障性租賃住房有效緩解了新市民、青年人等群體的住房壓力,助力群體城市融入;另一方面,自公募REITs(公開(kāi)募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金)將保障性租賃住房納入底層資產(chǎn)試點(diǎn)類型后,項(xiàng)目資金端得以有效補(bǔ)充,也為保障性租賃住房市場(chǎng)提供了強(qiáng)勁動(dòng)力,并構(gòu)建了完整的投資閉環(huán)。(中新經(jīng)緯)