物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)分析報告主要是分析物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先競爭企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r以及未來發(fā)展趨勢。
主要的分析點包括:
1)物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)產(chǎn)品分析。包括企業(yè)的產(chǎn)品類別、產(chǎn)品檔次、產(chǎn)品技術(shù)、主要下游應(yīng)用行業(yè)、產(chǎn)品優(yōu)勢等。
2)物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)業(yè)務(wù)狀況。一般采用BCG矩陣分析方法,通過BCG矩陣分析出物業(yè)管理在該企業(yè)中屬于哪種業(yè)務(wù)類型。
3)物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)財務(wù)狀況。分析點主要包括該企業(yè)的收入情況、利潤情況、資產(chǎn)負(fù)債情況等;同時還包括該企業(yè)的發(fā)展能力、償債能力、運營能力以及盈利能力等。
4)物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)市場占有率分析。主要是調(diào)查統(tǒng)計分析各個企業(yè)該業(yè)務(wù)占物業(yè)管理行業(yè)的收入比重。
5)物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)競爭力分析。通常采用SWOT分析方法,用來確定企業(yè)本身的競爭優(yōu)勢,競爭劣勢,機會和威脅,從而將公司的戰(zhàn)略與公司內(nèi)部資源、外部環(huán)境有機結(jié)合。
6)物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略/策略分析。包括對企業(yè)未來的發(fā)展規(guī)劃、研發(fā)動向、競爭策略、投融資方向等進行分析。
物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)分析報告有助于客戶了解競爭對手發(fā)展以及認(rèn)清自身競爭地位。客戶在確立了重要的競爭對手以后,就需要對每一個競爭對手做出盡可能深入、詳細(xì)的分析,揭示出每個競爭對手的長遠(yuǎn)目標(biāo)、基本假設(shè)、現(xiàn)行戰(zhàn)略和能力,并判斷其行動的基本輪廓,特別是競爭對手對行業(yè)變化,以及當(dāng)受到競爭對手威脅時可能做出的反應(yīng)。
光大證券研報指出,美聯(lián)儲降息周期開啟,國內(nèi)地產(chǎn)政策持續(xù)優(yōu)化,物業(yè)管理風(fēng)險因子逐步出清,板塊配置價值凸顯。建議關(guān)注三條主線:1)“估值修復(fù)”:重點關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)流動性回暖、民營房企信用風(fēng)險逐步出清帶來的風(fēng)險溢價下降。2)“均衡發(fā)展”:長期看好獨立發(fā)展能力較強,項目質(zhì)量較高,運營能力及盈利能力較強的物管公司,關(guān)注新大正等。3)“穩(wěn)健國企”:國企物管公司的穩(wěn)健發(fā)展和低風(fēng)險帶來估值溢價。關(guān)注保利物業(yè)、招商積余等。
物業(yè)管理板塊持續(xù)走高,云南城投、我愛我家相繼漲停,光大嘉寶、津投城開、特發(fā)服務(wù)等漲超5%。