據宇博智業(yè)市場研究中心了解到：根據鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，9月，北京市二手住宅共成交9109套，環(huán)比上升8.4%，同比下降29.1%。

　　據統(tǒng)計，今年第三季度，北京市二手住宅共成交25573套，與第二季度相比上升21.7%，與去年同期相比下降25.6%。市場成交情況出現(xiàn)一定好轉。

　　鏈家地產市場研究部分析師張旭分析，9月，北京市二手住宅市場成交量繼續(xù)緩慢回升。進入第三季度以后，市場情況有所好轉，成交量連續(xù)3個月保持8000套以上水平。隨著市場出現(xiàn)好轉跡象，業(yè)主預期也發(fā)生轉變，降價意愿和入市積極性都有所下降。

　　據統(tǒng)計，成交均價方面，9月北京市二手住宅成交均價為每平方米26450元，環(huán)比下降2.4%。同比去年同期下降7.6%，成交均價1－9月累計降幅為10%。

　　張旭表示，在當前的房地產市場情況下，房價水平和市場預期分別成為影響客戶和業(yè)主入市心理的主要因素。第二季度以來房價的實質性下降使得當前房價水平符合了部分購房者的承受能力，促使其入市意愿增加。成交量的穩(wěn)步回升以及信貸政策的松動都影響了業(yè)主以及購房者對市場的預期。