中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，在全球城市化進(jìn)程持續(xù)加速，文化遺產(chǎn)保護(hù)需求不斷深化的當(dāng)下，耐火材料行業(yè)作為工業(yè)體系的重要組成部分，其相關(guān)工業(yè)遺存也面臨著保護(hù)與再生的關(guān)鍵課題。2025年，耐火材料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，行業(yè)內(nèi)對(duì)資源高效利用、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的重視程度不斷提升，而工業(yè)型歷史街區(qū)作為耐火材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要?dú)v史見證，不僅承載著城市工業(yè)文明的記憶，更是行業(yè)歷史文化傳承的重要空間載體。在此背景下，如何突破傳統(tǒng)保護(hù)模式的局限，實(shí)現(xiàn)耐火材料相關(guān)工業(yè)型歷史街區(qū)的有效保護(hù)與再生，成為當(dāng)前城市更新領(lǐng)域亟待解決的重要問題。以下是2025年耐火材料行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析。
在全球城市化進(jìn)程加速與文化遺產(chǎn)保護(hù)訴求深化的雙重語境下，耐火材料相關(guān)工業(yè)型歷史街區(qū)作為城市工業(yè)文明的重要物質(zhì)載體與集體記憶空間，其保護(hù)與再生面臨諸多挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)保護(hù)范式往往聚焦物質(zhì)遺存的靜態(tài)存續(xù)，忽視歷史信息的層積性特征與空間價(jià)值的動(dòng)態(tài)演化邏輯，導(dǎo)致保護(hù)實(shí)踐呈現(xiàn)碎片化、同質(zhì)化傾向。如何突破單一維度的認(rèn)知局限，建構(gòu)兼顧歷史層積規(guī)律與當(dāng)代功能需求的再生策略體系，是城市更新領(lǐng)域亟待解決的理論與實(shí)踐命題。
基于此，創(chuàng)新性提出 “多維層積解析” 方法論，該理論源于地質(zhì)學(xué)和考古學(xué)中層積的概念，在文化遺產(chǎn)保護(hù)領(lǐng)域，《關(guān)于城市歷史景觀建議書》(2011)首次指出 “城市歷史景觀是文化和自然價(jià)值及屬性由層積而生的城市區(qū)域，是價(jià)值和特征共同作用的成果，應(yīng)對(duì)不同歷 - 史時(shí)期城鎮(zhèn)景觀和演變結(jié)果進(jìn)行記錄和研究”。多維層積是一種超越單一維度、體現(xiàn)復(fù)雜性與動(dòng)態(tài)性的分析框架，強(qiáng)調(diào)事物在多維空間中疊加和演化的過程，描述的是事物的存在方式，由多個(gè)維度的要素(如空間、時(shí)間、社會(huì)、文化等)不斷疊加而形成，每個(gè)層積都是前一層的延續(xù)和擴(kuò)展，同時(shí)對(duì)整體系統(tǒng)的形態(tài)和功能產(chǎn)生影響，體現(xiàn)了動(dòng)態(tài)累積和整體涌現(xiàn)的特點(diǎn)。多維層積概念突破常規(guī)的認(rèn)知邊界，不局限于三維歷史空間和四維時(shí)間測(cè)度的簡(jiǎn)單范疇，在歷時(shí)性和共時(shí)性的基礎(chǔ)上，以單一層積要素為演化單元，通過時(shí)空的疊加反映歷史空間的時(shí)序現(xiàn)象，是以整個(gè)歷史空間為載體，單一或多個(gè)演化單元系統(tǒng)間互相作用下的結(jié)果，重視演化單元的個(gè)體性和特殊性。
在理論構(gòu)建方面，已有相關(guān)研究提出過 “錨固層積” 模型，分析錨固點(diǎn)的選擇、層積模式和效應(yīng);也有研究提出城市歷史景觀的 “折疊” 方法，通過在時(shí)間、空間的維度折疊達(dá)到歷史景觀的連續(xù)性重現(xiàn)。在規(guī)律解析方面，有研究通過建立城鎮(zhèn)格局形態(tài)、簇群肌理、地標(biāo)風(fēng)貌與文化關(guān)聯(lián)，解譯層積規(guī)律;也有研究以 “自然 - 人工 - 人文” 完整要素的層積過程梳理，“格局 - 結(jié)構(gòu) - 肌理 - 風(fēng)貌” 復(fù)合載體的層積規(guī)律解析;還有研究提出層積規(guī)律分析的方法及內(nèi)容框架，從空間格局的演變和環(huán)境要素的關(guān)聯(lián)兩方面展開。在保護(hù)實(shí)踐方面，有研究從城市歷史風(fēng)貌的保護(hù)出發(fā)，通過建立 “文化層積模型”，以 “價(jià)值關(guān)聯(lián)” 與 “歷史層積” 為視角，提出時(shí)空對(duì)象整體關(guān)聯(lián)、特征要素重點(diǎn)控制、功能單元有機(jī)更新、景觀變化影響評(píng)價(jià)的城鎮(zhèn)歷史景觀層積管理方法;也有研究從歷時(shí)性和共時(shí)性角度解譯城市景觀結(jié)構(gòu)的時(shí)空演變過程。
基于城市類型學(xué)、建筑類型學(xué)、城市意象、城市觸媒等理論，從歷史景觀的歷時(shí)性和共時(shí)性切入，建立了 “要素識(shí)別 - 過程解析 - 規(guī)律剖析 - 模式歸納” 的歷史街區(qū)多維層積的解析路徑，包括了具體到抽象、動(dòng)態(tài)到靜態(tài)、局部到整體的遞進(jìn)關(guān)系。層積要素是歷史街區(qū)中可直接觀測(cè)和測(cè)量的基本單元，包括建成環(huán)境、空間格局和地區(qū)文脈要素，要素既是獨(dú)立存在的實(shí)體，又是相互聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)。層積過程是要素積累與變化的動(dòng)態(tài)體現(xiàn)，從不同時(shí)期積累要素并形成綜合形態(tài)的動(dòng)態(tài)過程，是歷史街區(qū)演化的直接表現(xiàn)。層積規(guī)律是歷史街區(qū)層積過程的典型表現(xiàn)形式，是不斷演化過程中在不同時(shí)間、空間和動(dòng)因條件下形成的具體表現(xiàn)形式，客觀反映歷史街區(qū)的獨(dú)特演化路徑和組織方式。層積模式是規(guī)律之上的內(nèi)在邏輯，揭示歷史街區(qū)演化的普遍性和共性，模式是動(dòng)態(tài)過程中的穩(wěn)定性特征，是規(guī)律的高度提煉，是層積現(xiàn)象中跨越時(shí)間與空間的共性邏輯，體現(xiàn)了歷史街區(qū)多維層積現(xiàn)象的邏輯框架。
沈陽耐火材料廠歷史街區(qū)位于沈陽市鐵西區(qū)北一西路與啟工街交會(huì)處，保護(hù)區(qū)面積約 38.24 公頃。作為沈陽現(xiàn)存最完整的工業(yè)遺產(chǎn)型歷史街區(qū)之一，具有極強(qiáng)的典型性和代表性。目前街區(qū)中保留了大量近現(xiàn)代時(shí)期的工業(yè)廠房、鐵路專用線、工業(yè)構(gòu)筑物等，形成了豐富的工業(yè)景觀風(fēng)貌，具有極高的文化、歷史、科學(xué)價(jià)值。
《2025-2030年全球及中國(guó)耐火材料行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告》指出，耐火材料廠歷史街區(qū)經(jīng)歷近百年的生產(chǎn)和發(fā)展，在共時(shí)性和歷時(shí)性的兩重維度下，形成了獨(dú)特的工業(yè)景觀風(fēng)貌的歷史層積。作為歷史街區(qū)的基礎(chǔ)單位，既包含獨(dú)立存在的實(shí)體，也包括相互聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，層積要素的識(shí)別不僅是多維層積解析的起點(diǎn)和基礎(chǔ)，也是載體和依據(jù)。按照要素屬性，可將其劃分為建成環(huán)境、空間格局和地區(qū)文脈要素。
建成環(huán)境要素中，建筑單體的工業(yè)建筑風(fēng)格多為融合式和現(xiàn)代主義，強(qiáng)調(diào)功能和結(jié)構(gòu)的純粹性，以其簡(jiǎn)潔有力的形式、現(xiàn)代感的材料和色彩、以功能主義相融合的設(shè)計(jì)理念為特點(diǎn)，如機(jī)械廠辦公樓、8 號(hào)廠房、翻砂車間、機(jī)電車間等;街道空間的街道類型多為生產(chǎn)性街道，兩側(cè)布置工廠、倉庫等設(shè)施，街道尺度 D/H 為 0.90-2.83，街道界面呈現(xiàn)工業(yè)元素符號(hào)化特征，如北啟工街街道(自南向北);場(chǎng)所景觀的街區(qū)中保留了水塔、水井、煙囪、鐵軌、管道等工業(yè)景觀構(gòu)筑物，不僅堅(jiān)固耐用，還反映出生產(chǎn)技術(shù)水平，是保留工業(yè)記憶的重要空間載體，如煙囪、鐵路專用線、起重機(jī)、水泥構(gòu)件等;街區(qū)色彩以暖黃、赭石、紅色等為工廠、倉庫、辦公樓等建筑為主色調(diào)，與工業(yè)設(shè)施、設(shè)備等冷色調(diào)形成對(duì)比，描繪工業(yè)建筑特有的厚重感和滄桑感;第五立面的典型屋頂特征包括鋸齒形天窗屋頂、大跨度鋼架坡頂、平頂結(jié)合通風(fēng)塔，材質(zhì)以紅磚、混凝土、鐵皮為主，局部留存行車梁、煙囪，形成粗獷有力的視覺符號(hào)，如材料廠、鑄造廠、中鐵物流、電機(jī)廠等。
空間格局要素中，自然環(huán)境的街區(qū)東側(cè)衛(wèi)工明渠主要是滿足工業(yè)生產(chǎn)和生活需求，目前是鐵西區(qū)主要的景觀河道，與河道兩側(cè)的廠房、煙囪等工業(yè)標(biāo)志物共同構(gòu)成了獨(dú)特的工業(yè)文化風(fēng)貌;空間形態(tài)的街區(qū)以簡(jiǎn)潔規(guī)范的幾何形輪廓進(jìn)行布局，以直線構(gòu)成簡(jiǎn)單高效的空間組織，以一條橫向的廠內(nèi)道路干線作為主導(dǎo)軸線，生產(chǎn)車間的規(guī)劃與建筑均圍繞這條道路干線進(jìn)行組織布局;街區(qū)肌理采用了簡(jiǎn)潔且規(guī)范的幾何形輪廓進(jìn)行布局，明確劃分出廠前區(qū)與生產(chǎn)區(qū)兩大功能區(qū)域，采用對(duì)稱式的布局手法，以中心軸線為核心設(shè)置主辦公樓，從 1968 年、1989 年、2020 年、2024 年的發(fā)展情況可看出其變化;街區(qū)輪廓線以水塔和煙囪作為視覺焦點(diǎn)，以平屋頂辦公樓、兩坡屋頂廠房和坡屋頂組合形式，呈現(xiàn)高大、筆直、堅(jiān)實(shí)的特點(diǎn)。
地區(qū)文脈要素中，工藝流程包括耐火材料廠制磚工藝和鑄造廠工藝流程，主要分區(qū)包括生產(chǎn)加工區(qū)(生產(chǎn)車間、裝配車間等)、生產(chǎn)輔助區(qū)(倉庫、水電用房)及辦公生活區(qū)(辦公、宿舍、俱樂部等)，其中耐火材料生產(chǎn)流線為原材料由砂房運(yùn)出，經(jīng)過鑄銅車間、加三三工段、加三車間，進(jìn)入裝配車間包裝、吸塑，從東側(cè)出口裝車或鐵路專用線運(yùn)輸;鑄造廠生產(chǎn)流線為通過鐵路專用線運(yùn)輸原材料至翻砂車間，經(jīng)過機(jī)修鑄造車間、特種鑄造車間、沖壓車間等加工后，由鐵路線進(jìn)行運(yùn)輸或儲(chǔ)存于倉庫;工業(yè)成就方面，該廠區(qū)是眾多國(guó)家工業(yè)第一的誕生地，是國(guó)家建設(shè)和發(fā)展的工業(yè)脊梁，是工業(yè)文化核心價(jià)值的體現(xiàn)，孕育了勞模精神和工人階級(jí)時(shí)代楷模;工業(yè)文化包括重要的生產(chǎn)設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)品，圖書、檔案、照片、獎(jiǎng)杯等，還包括廠歌、商標(biāo)、廠徽，以及時(shí)代標(biāo)語、榮譽(yù)、勞模、先進(jìn)事跡等。
耐火材料廠歷史街區(qū)的歷史可追溯至日本對(duì)東北地區(qū)的殖民掠奪時(shí)期，將清代的耕地和村屯規(guī)劃建設(shè)為重要的工業(yè)生產(chǎn)基地。該街區(qū)多維層積過程可分為以下三個(gè)階段。
第一階段為建設(shè)初期(1949 年之前)。耐火材料廠前身為 1928 年成立日資奉天株式會(huì)社，以生產(chǎn)耐火黏土磚為主，1943 年改為東北窯業(yè)總廠，后為東北耐火材料廠使用。初步形成了以磚木結(jié)構(gòu)單層廠房為主，沿南北向鐵路支線線性布局，形成 “前廠后庫” 功能分區(qū)，形成早期工業(yè)景觀格局。
第二階段為擴(kuò)大建設(shè)期(1949-2000 年)。在戰(zhàn)爭(zhēng)廢墟上恢復(fù)生產(chǎn)。1949 年耐火材料廠先后改為機(jī)械配修廠、冶金機(jī)械制造廠、冶金工礦備件制造廠。1949 年新建衛(wèi)工明渠，成為重要的水系景觀。耐火材料廠增建鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)多層倉庫，屋頂增設(shè)鋸齒形天窗采光系統(tǒng)，鑄造廠翻砂車間擴(kuò)建為 24 米跨拱頂廠房，外墻加設(shè)抗裂磚帶，機(jī)電廠形成 “梳狀” 布局，主車間與露天堆場(chǎng)通過龍門吊軌道串聯(lián)，至此已經(jīng)形成了以工業(yè)風(fēng)貌為核心的景觀風(fēng)貌。
第三階段為保護(hù)更新期(2000 年至今)。東北耐火材料廠于 2007 年廠區(qū)停止使用，2017 年更新為奉天工場(chǎng)創(chuàng)意園區(qū)。目前基地范圍內(nèi)聚集了豐富的工業(yè)遺產(chǎn)資源，包括不同類型的建筑物、構(gòu)筑物、環(huán)境要素，還有大量識(shí)別性較強(qiáng)的工業(yè)構(gòu)筑物，包括龍門吊、鐵路線、水塔、蒸汽管道、煙囪，大型高架軌道等。
通過歷史資源核密度分析和幾何圖解法，可以發(fā)現(xiàn)耐火材料廠歷史街區(qū)包括以下層積規(guī)律。
一是以大型生產(chǎn)車間和工業(yè)構(gòu)筑物為層積錨點(diǎn)。以生產(chǎn)車間(如窯爐、原料庫)和工業(yè)構(gòu)筑物(煙囪、冷卻塔)為核心，且具有較高的遺產(chǎn)價(jià)值?？臻g和功能從核心區(qū)域逐漸向外層積，層積效應(yīng)逐步減弱，同時(shí)多個(gè)錨點(diǎn)共同作用，形成復(fù)雜的層積化空間。
二是以廠區(qū)道路和鐵路線為層積骨架。廠區(qū)道路作為層積核心骨架，貫穿整個(gè)街區(qū)并串聯(lián)生產(chǎn)單元，其布局直接影響空間層積方向，形成 “軸線 - 輻射” 式功能傳導(dǎo)。同時(shí)鐵路專用線作為線性功能鏈，使點(diǎn)狀要素沿鐵路線軸線分布，以 “生產(chǎn) - 倉儲(chǔ) - 運(yùn)輸” 的工藝流程作為線型層積。
三是以空間格局和肌理為層積基質(zhì)。廠區(qū)空間格局呈現(xiàn)典型的工業(yè)網(wǎng)格型層積特征，生產(chǎn)車間以行列式排布，輔以規(guī)整的廠區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，形成均質(zhì)化生產(chǎn)基質(zhì)。沿鐵路線及主要車間區(qū)域，歷史信息高度密集，而廠區(qū)的邊緣功能不斷迭代，層積效應(yīng)逐漸稀釋。
根據(jù)耐火材料廠歷史街區(qū)的層積過程和規(guī)律，通過梳理重要景觀的變化，可將其多維層積模式劃分為六種類型。
第一種是沉淀重組。其誕生源于特定的歷史和工業(yè)生產(chǎn)背景，演變出以工業(yè)生產(chǎn)為能量核聚的街區(qū)形態(tài)。
第二種是異質(zhì)共生。通過時(shí)間秩序、形態(tài)拼貼和平行共生，在原街區(qū)的基礎(chǔ)上，生產(chǎn)空間進(jìn)一步豐富和完善，形成了較為典型的工業(yè)街區(qū)景觀。
第三種是原態(tài)存續(xù)。包括物質(zhì)保護(hù)與功能維持，這個(gè)階段并未發(fā)生較大變化，基本維持了工業(yè)景觀特征。
第四種是遞變退化。由于工業(yè)生產(chǎn)功能的轉(zhuǎn)型與喪失，導(dǎo)致歷史街區(qū)物質(zhì)、文化和社會(huì)的衰退，其典型表現(xiàn)是街區(qū)工業(yè)符號(hào)喪失、工業(yè)建筑腐蝕老化、生產(chǎn)社會(huì)網(wǎng)絡(luò)斷裂。
第五種是形質(zhì)疊覆。通過物理和功能覆蓋，部分建筑物被拆除或改擴(kuò)建，原有工業(yè)文脈被逐步腐蝕。
第六種是沉淀重組。即街區(qū)的再生，通過系統(tǒng)性的修復(fù)與功能重構(gòu)，恢復(fù)其工業(yè)景觀風(fēng)貌，重新煥發(fā)活力。
從耐火材料廠歷史街區(qū) “沉淀重組 - 異質(zhì)共生 - 原態(tài)存續(xù) - 遞變退化 - 形質(zhì)疊覆 - 沉淀重組” 的多維層積模式可以發(fā)現(xiàn)以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
一是歷史街區(qū)的多維層積呈現(xiàn)出明顯的周期性特征，其生命周期并非線性消亡，而是通過 “沉淀重組” 的再生實(shí)現(xiàn)螺旋式循環(huán)。體現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)與城市發(fā)展需求間的適應(yīng)性互動(dòng)，當(dāng)原有功能與社會(huì)需求脫節(jié)時(shí)，系統(tǒng)通過功能重構(gòu)、文化激活重新獲得生存價(jià)值。
二是早期工業(yè)格局作為空間基因持續(xù)影響后續(xù)發(fā)展，異質(zhì)共生階段的空間拼貼印證了工業(yè)化進(jìn)程中技術(shù)迭代與空間適應(yīng)的矛盾統(tǒng)一，而遞變退化與形質(zhì)疊覆則揭示了去工業(yè)化時(shí)代物質(zhì)載體與地區(qū)文脈的關(guān)系。
三是原態(tài)存續(xù)階段作為關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)，其保護(hù)效能直接影響后續(xù)演化路徑。當(dāng)維護(hù)投入低于物質(zhì)衰變速率時(shí)，將不可逆地進(jìn)入文化斷代期，反之若能在形質(zhì)疊覆前再生干預(yù)，則可實(shí)現(xiàn)工業(yè)文脈的延續(xù)。
四是保護(hù)和再生實(shí)踐需同步修復(fù) “物質(zhì) - 功能 - 社會(huì)” 三重網(wǎng)絡(luò)，既包括建筑實(shí)體的物理修復(fù)，也涉及產(chǎn)業(yè)記憶的敘事重構(gòu)，更需要重建基于工業(yè)遺產(chǎn)的生產(chǎn)性社會(huì)關(guān)系。
基于多維層積解析方法，構(gòu)建 “多維關(guān)聯(lián) - 核心管控 - 動(dòng)態(tài)更新” 三位一體的保護(hù)再生策略。耐火材料行業(yè)歷史街區(qū)以層積要素為基礎(chǔ)，由歷史演化而形成的典型工業(yè)景觀。多維關(guān)聯(lián)強(qiáng)調(diào)不同要素間的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，形成要素、過程、價(jià)值多個(gè)維度的有機(jī)結(jié)合與互動(dòng)，解決由于更迭演進(jìn)會(huì)導(dǎo)致其關(guān)聯(lián)形式的模糊問題。核心管控是通過對(duì)關(guān)鍵結(jié)構(gòu)、演化規(guī)律和重要特征的精準(zhǔn)管控，確保其核心價(jià)值，避免無序的開發(fā)和不當(dāng)?shù)母深A(yù)。動(dòng)態(tài)更新是指通過靈活、漸進(jìn)的方式的改造和更新，提高街區(qū)適應(yīng)性的同時(shí)增強(qiáng)其功能性和活力值。
第一，要素關(guān)聯(lián)。通過對(duì)耐火材料廠層積要素識(shí)別和分類，整合相同屬性對(duì)象，以強(qiáng)化層積結(jié)構(gòu)表達(dá)。主要方式包括線狀關(guān)聯(lián)，即以廠區(qū)道路、鐵路專用線將不同類型要素進(jìn)行關(guān)聯(lián)，也可以基于工業(yè)流程建立關(guān)聯(lián)線索，形成連續(xù)整體的保護(hù)結(jié)構(gòu);面狀關(guān)聯(lián)，即通過生產(chǎn)車間、室外廣場(chǎng)等面狀結(jié)構(gòu)，從而形成整體的保護(hù)范圍;混合關(guān)聯(lián)，即將線狀和面狀關(guān)聯(lián)結(jié)合起來，從而避免孤立地保護(hù)某一要素而破壞其整體結(jié)構(gòu)。
第二，過程關(guān)聯(lián)。建立立體化關(guān)聯(lián)方式，以時(shí)間為線索串聯(lián)耐火材料廠靜態(tài)要素，在時(shí)間軸上形成多維的變化鏈條。通過時(shí)間切片的層積圖示化表達(dá)，記錄其層積要素的演變軌跡和互動(dòng)關(guān)系，從而全面反映街區(qū)的轉(zhuǎn)變過程、連接機(jī)制、內(nèi)在邏輯及發(fā)展態(tài)勢(shì)，確保在歷史與現(xiàn)代的平衡和協(xié)調(diào)。
第三，價(jià)值關(guān)聯(lián)。體現(xiàn)在價(jià)值互補(bǔ)、互容和互聯(lián)。其中價(jià)值互補(bǔ)是指不同的價(jià)值在街區(qū)保護(hù)過程中相互補(bǔ)充和增強(qiáng);價(jià)值相容是指在一定條件下不同屬性的價(jià)值共存與承載，尤其是工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值與街區(qū)現(xiàn)代適應(yīng)性共存。價(jià)值互聯(lián)是指不同價(jià)值之間的深度聯(lián)系和組成，除其自身價(jià)值外還與工業(yè)歷史、工業(yè)文化等建立內(nèi)在聯(lián)系，避免孤立地看待單一價(jià)值。
第一，結(jié)構(gòu)管控。通過對(duì)耐火材料廠錨點(diǎn)結(jié)構(gòu)、線型結(jié)構(gòu)和多邊形結(jié)構(gòu)的總結(jié)，對(duì)其地標(biāo)、節(jié)點(diǎn)、道路、邊界的組織形式進(jìn)行有序控制，保護(hù)控制標(biāo)識(shí)性、節(jié)點(diǎn)性對(duì)象，維護(hù)街區(qū)的整體布局、街巷肌理，保護(hù)工業(yè)景觀結(jié)構(gòu)的完整，避免因現(xiàn)代化改造或高密度開發(fā)而破壞其整體性。
第二，演化管控。根據(jù)耐火材料廠層積模式的不同階段，對(duì)整體演化進(jìn)行識(shí)別和梳理，同時(shí)劃定重點(diǎn)管控單元，包括地標(biāo)、格局、肌理和地塊等。通過橫縱對(duì)比，挖掘重要?dú)v史景觀變化特征，主要目的是明確每一時(shí)期的變遷特征，識(shí)別決定性影響的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，對(duì)特定時(shí)期的工業(yè)廠房、街道布局進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)對(duì)非核心要素的更新進(jìn)行合理引導(dǎo)。
第三，特征管控?；诔鞘行螒B(tài)學(xué)理論，將歷史街區(qū)劃分為若干個(gè)演化單元，每個(gè)單元代表著不同歷史發(fā)展階段、特定功能、歷史景觀的集成體。通過對(duì)耐火材料廠歷史街區(qū)的多維層積過程和特征識(shí)別，依據(jù)對(duì)歷史街區(qū)形態(tài)和建筑的描述，劃定特征管控單元，分析不同管控單元的層積深度和特征元素，從而對(duì)不同形態(tài)單元進(jìn)行控制。
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