房地產(chǎn)最近是哀嚎一片，房?jī)r(jià)低迷，中介難為，成本上漲，搜房漲價(jià)，房屋中介和搜房網(wǎng)各有苦衷，一方求降，一方求漲，互不相讓，沒有贏家，只有逆境突圍。這種絕處逢生的境遇，前有58同城，現(xiàn)有搜房。搜房網(wǎng)變革能否挽回頹勢(shì)，各方所持觀點(diǎn)不一。

　　觀點(diǎn)一：搜房網(wǎng)，吹響逆襲集結(jié)號(hào)

　　這次沖突的根源，不外乎房市場(chǎng)不景氣，搜房網(wǎng)套餐費(fèi)用卻一再上漲，搜房二手房業(yè)務(wù)依賴于中介公司，但二手房行業(yè)與電商行業(yè)業(yè)績(jī)反差巨大的情況下，搜房網(wǎng)價(jià)格不降反漲，這一做法讓中介公司難以接受，最終集體跳出來反抗。

　　從今年3月初開始，全國(guó)多地爆出房產(chǎn)中介聯(lián)合起來集體抵制搜房網(wǎng)的事件，除了跟搜房網(wǎng)終止合同，規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介公司也意識(shí)到不能太依賴搜房網(wǎng)，于是紛紛開始搭建自己的網(wǎng)站平臺(tái)。并且隨著各地抵制搜房漲價(jià)，連橫不斷擴(kuò)大，一直持續(xù)到如今。而搜房網(wǎng)市值一度也從最高56.38億美元的市值下滑至34.93億美元，蒸發(fā)22億美元市值。這個(gè)全國(guó)最大的網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)房源平臺(tái)，也遇到了前所未有的危機(jī)。為緩解困局和被動(dòng)局面，搜房只得另辟蹊徑，在7月10日宣布入股國(guó)內(nèi)新房代理排名第一和第四的深圳世聯(lián)行以及合富輝煌，獲取戰(zhàn)略聯(lián)姻，彌補(bǔ)其線下的短版，以此來逆轉(zhuǎn)局勢(shì)。從這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)開始，搜房就并非善類，但此舉確實(shí)是棋高一招。

　　據(jù)中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2012-2016年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究分析報(bào)告》了解，在O2O大行其道的今天，房地產(chǎn)業(yè)也要迎接變革。搜房網(wǎng)自然要從線上走到線下，和與世聯(lián)行、合富輝煌的合作，意在借重對(duì)方20年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及龐大線下營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，從此，搜房就擁有了自己的線下實(shí)體店，不會(huì)再受到實(shí)體商閥的挾持，走上了在線宣傳支付線下商品、服務(wù)，客戶再到線下去享受服務(wù)，從而使線上與線下之間的聯(lián)系變得更加緊密。至此，行業(yè)O2O已經(jīng)初現(xiàn)崢嶸。而憑借搜房網(wǎng)的品牌，客戶的認(rèn)可度以及信任度也必然遠(yuǎn)勝于一些中小中介。搜房網(wǎng)將從租賃模式走向經(jīng)營(yíng)模式，直接從房地產(chǎn)市場(chǎng)分得一杯羹，拋棄了一些中介環(huán)節(jié)和其分享的利潤(rùn)，其效益要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于變革前，真正走進(jìn)了一座金礦！

　　所以，快速構(gòu)建O2O生態(tài)圈將是這場(chǎng)O2O戰(zhàn)役勝利的關(guān)鍵，搜房入股世聯(lián)行合富輝煌無疑抓住了快，但在強(qiáng)手如林的O2O市場(chǎng)上搜房想要占據(jù)更大的市場(chǎng)份額，還有很長(zhǎng)的路要走，也還要付出更多的努力！如今，搜房即將啟用fang.com頂級(jí)域名，并且改名叫做房天下，由此可見搜房對(duì)于變革的決心和野心，但是未來其能否重返輝煌還有待時(shí)間的考驗(yàn)。

　　觀點(diǎn)二：搜房網(wǎng)變革為時(shí)已晚 作死的節(jié)奏

　　搜房網(wǎng)的變革一方面在讓自己重新閃亮，一方面卻在丟掉自己的看家本領(lǐng)，變革的路上少不了陣痛。

　　搜房網(wǎng)入股中介，可以說是破壞了媒體屬性和房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)中介的看家本領(lǐng)和定位，類似于既是裁判員又是運(yùn)動(dòng)員。試想，你入股了兩個(gè)中介，那么其他當(dāng)?shù)氐闹薪楹褪缆?lián)行、合富輝煌是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，他們還愿意將自己的房源信息上傳到搜房網(wǎng)上嗎？搜房網(wǎng)還能打著媒體的幌子去客觀報(bào)道嗎？

　　實(shí)際上，搜房網(wǎng)和中介的矛盾已經(jīng)很深，5月28日，杭州9家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)以聯(lián)盟形式宣布，即日起下架在搜房網(wǎng)的所有房源。隨后，下架事件迅速發(fā)酵，重慶、北京、青島等多個(gè)城市的房產(chǎn)中介聯(lián)盟也參與到抵制搜房網(wǎng)高價(jià)收費(fèi)等事宜當(dāng)中。線下中介圍剿搜房網(wǎng)的事情屢屢發(fā)生。如果說之前的圍剿還是對(duì)搜房網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)取代線下中的行為不滿，那么當(dāng)搜房網(wǎng)既是裁判員又是運(yùn)動(dòng)員后，矛盾肯定會(huì)更加深。

　　搜房網(wǎng)修改域名和名字，意味著以前積累的品牌消失，需要重新建立品牌形象。

　　總而言之，搜房網(wǎng)變革提出了更搶眼的概念，但也意味著和自己的看家本領(lǐng)說再見，搜房網(wǎng)需要盡快找到新的看家本領(lǐng)，否則前途多舛。

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