酒店集團改變投資思路 轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線市場

    近日，逸東酒店集團副總裁及香港逸東“智”酒店董事總經(jīng)理鄧宇翰接受記者專訪時表示，“逸東”將加快市場細(xì)分，來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

    面臨突圍：目前，位于奉賢區(qū)的上海南橋綠地逸東“華”酒店已經(jīng)開業(yè)，位于松江區(qū)的上海新橋綠地逸東“華”酒店將很快投入運營。

    除了把酒店開拓到郊縣，朗廷正逐步將品牌推廣到二三線城市，鄧宇翰堅定地認(rèn)為，只有突圍，才有生存的空間?！拔覀兎浅？粗囟€市場，在北京、上海等一線城市，或者一線城市的核心區(qū)域已經(jīng)有很多豪華酒店了，市場接近飽和。而二三線市場空間很大，抓住市場空白點，就能事半功倍。”

    據(jù)了解，位于江西南昌紅谷灘的綠地逸東“智”酒店將在2011年開張，逸東品牌將在5年內(nèi)于亞洲地區(qū)發(fā)展約十家酒店。

    加速細(xì)分：作為朗廷酒店集團的子品牌，逸東定位于“商務(wù)休閑”酒店，這是市場細(xì)分后的結(jié)果。

    市場分析人士指出，對于看好上海酒店業(yè)長期發(fā)展的投資者而言，不要一窩蜂去追逐，不妨多關(guān)注酒店的細(xì)分市場，比如商務(wù)型酒店、精品型酒店等，以避免激烈的競爭。

    當(dāng)前，隨著酒店業(yè)投資一線市場的相對飽和，酒店業(yè)的競爭戰(zhàn)火已經(jīng)燃向了二三線城市。二三線城市的潛在擴張空間成為各酒店商家們眼下正在搶占的新機會。

    作為新興市場的中國，發(fā)達(dá)國家的酒店集團紛紛選擇加大在這里投資和拓展，隨著中國國際化進(jìn)程的深入，未來幾年，將形成國內(nèi)酒店業(yè)管理集團和國際酒店管理集團對弈的局面。有關(guān)專家建議，丟棄傳統(tǒng)路線，改變經(jīng)營策略迫在眉睫。

    鄧宇翰講到，如今，經(jīng)濟環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，使得客人把目光轉(zhuǎn)向豪華和價值的雙重結(jié)合。事實上，許多本地業(yè)主正在努力尋找新興的酒店品牌來滿足崇尚環(huán)保的客人需求。

    國家旅游局出臺的一系列舉措促進(jìn)二三線城市旅游業(yè)發(fā)展，加大了二三線城市的人口流動，但到二三線城市出差的人群經(jīng)常很難找到合適的住宿酒店。最佳東方網(wǎng)站CEO喬毅表示，酒店投資者應(yīng)當(dāng)改變思路，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市開拓新的市場。

    經(jīng)濟型酒店關(guān)注二三線城市 推大眾版豪華酒店

    據(jù)記者了解，如家酒店集團上周宣布旗下中高端品牌和頤酒店入駐西安曲江，并計劃在五年內(nèi)將其規(guī)模擴大至50家。與此同時，除7天連鎖酒店明確表示三年后考慮是否走多品牌路線之外，漢庭快捷、錦江之星兩家經(jīng)濟型酒店領(lǐng)先企業(yè)也將觸角伸向中高端市場。在其2011年的擴張計劃計劃中，國內(nèi)的二三線城市將是經(jīng)濟型酒店開拓的廣闊市場。

    近日，如家酒店集團在西安曲江新區(qū)為旗下和頤酒店奠基，預(yù)計今年年底開業(yè)。如家酒店集團宣布，2011年將在國內(nèi)新開設(shè)3到4家和頤酒店，并計劃在未來五年內(nèi)，將其規(guī)模擴大到50家，國內(nèi)二三線城市將是其新近關(guān)注的投資市場。

    據(jù)了解，和頤酒店是如家酒店集團旗下的中高端品牌，定位于商務(wù)市場，采用四星級酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修，價位在600-900元之間。

    據(jù)如家CEO孫堅介紹，和頤去掉了四五星級酒店中的宴會廳、豪華大堂，集中精力于房間的舒適和溫馨，是豪華酒店的大眾版。

    與如家一樣，漢庭快捷、錦江之星也已開始發(fā)展中高端酒店。漢庭于2007年6月宣布進(jìn)軍北京中檔商務(wù)連鎖酒店。與如家的和頤酒店更強調(diào)入住感受不同，漢庭的中高端品牌漢庭全季主要著力于地段優(yōu)勢。而錦江之星則表示，將從旗下門店中挑選出一部分改造為精品酒店。據(jù)了解，錦江之星2009年收購的達(dá)華賓館將于今年底裝修完工，并以此拉開中高端品牌的發(fā)展序幕。

    而近期，如家、七天等經(jīng)濟型酒店相繼又宣布了2011年的擴張計劃，而郎廷、香格里拉等國際酒店也沒有放過中國更廣闊的市場，2011年二三線城市圈地運動已經(jīng)開始。七天連鎖酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“二三線城市是七天未來規(guī)模擴張最重要的陣地和潛力市場。”錦江之星、漢庭等連鎖酒店也相繼加快進(jìn)軍二三線市場的步伐。

    在朗廷酒店集團營銷及市務(wù)推廣部副總裁樊達(dá)奧看來，“我們期望我們的事業(yè)會在這些關(guān)鍵的地方取得成長，如大連、寧波等都是符合朗廷、朗豪等豪華酒店品牌定位的關(guān)鍵城市。”不過，即便是目標(biāo)市場一致，各酒店的策略各異。相比于七天與如家的高調(diào)，錦江之星則略顯保守，其負(fù)責(zé)人稱，錦江之星更加專注華東市場，擴張戰(zhàn)略也是擴張重點也是華東市場基礎(chǔ)設(shè)施比較好的二三線城市?！安⒉皇撬械亩€城市都適合拓展，錦江之星將量力而行，在穩(wěn)健的基礎(chǔ)上加速擴張。”朗廷營銷及市務(wù)推廣部副總裁樊達(dá)奧也表示，該公司采取的是一種“車輪式”輻射的策略，即先在幾個中心城市建立旗艦店，再把酒店像輻條一樣開到周邊的城市去。

    在一個非飽和市場，同行競爭完全不必緊盯對手，各家的情況完全不一樣?！凹彼贁U張一定會伴隨問題”。去哪兒網(wǎng)副總裁張澤警示，各酒店品牌加快開店速度在預(yù)期之中，但還是要量力而行。

   酒店加速擴張二三線城市 業(yè)內(nèi)警示需量力而行

    喜達(dá)屋全球CEO陳盛福表示，一線城市的機會比較少，而二三線城市則會帶來更多的空間和機遇。陳盛福的觀點或代表了多數(shù)國際酒店品牌，國際奢華連鎖酒店集團朗廷計劃5年內(nèi)在中國大陸開設(shè)6家新店。與以往不同的是，這些酒店不再局限于北京、上海、廣州，也開到了大連、寧波等不那么“國際化大都市”的地方。

    “進(jìn)入中國的二線城市，是我們計劃中理所當(dāng)然的下一步?！崩释⒕频昙瘓F營銷及市務(wù)推廣部副總裁樊達(dá)奧（BobvandenOord）向記者透露。

    香格里拉（Shangri-La）也正在積極拓展其在中國大陸二、三線城市的市場。繼包頭、長春、常州等地之后，迪慶、滿洲里、唐山、秦皇島等城市也將擁有自己的香格里拉大酒店。未來三年內(nèi)，將會有近10家香格里拉主要在二三線城市開業(yè)。

    根據(jù)麥肯錫（McKinsey）的預(yù)測，到2015年，中國的富裕家庭數(shù)量將從2008年的160萬戶增長到440萬戶。而在這個過程中，會有75%的增量出現(xiàn)在“幾個大都會以外的地方”。

    去哪兒網(wǎng)副總裁張澤表示，二三線城市本土化程度較高、受金融危機影響較小成為吸引中外酒店品牌的重要原因。而那些人口數(shù)量接近于海外大都會的許多“二線城市”們，無論是從產(chǎn)業(yè)、金融還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，都完全有能力成長為地區(qū)性的中心城市。

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