中國報告大廳網(wǎng)訊，在中原腹地的鄭州市管城區(qū)，一座曾以棚戶區(qū)面貌存在的區(qū)域正經(jīng)歷著蛻變。依托3600年前商代都城遺址的歷史基因，當(dāng)?shù)匾浴皻v史文化場景+現(xiàn)代文商體驗”為核心理念打造的亳都·新象項目，不僅成為鄭州城市更新的重要實踐樣本，更通過商旅融合模式探索出文化遺產(chǎn)保護與商業(yè)創(chuàng)新協(xié)同發(fā)展的新路徑。

  一、從棚戶到商旅新地標(biāo)：遺址保護與商業(yè)創(chuàng)新的雙重突破

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年全球及中國商旅行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報告》指出，位于鄭州市管城區(qū)的商代都城遺址片區(qū)曾是當(dāng)?shù)匾?guī)模較大的棚戶區(qū)之一。如今，在鄭州城市更新戰(zhàn)略推動下，這一區(qū)域正通過亳都·新象項目實現(xiàn)蝶變。該項目由鄭州市城市發(fā)展集團投資運營，規(guī)劃占地62萬平方米，未來將形成“街+巷”空間格局的文化商業(yè)街區(qū)，成為商代歷史文化區(qū)建設(shè)的橋頭堡。據(jù)鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《鄭州市2025年度城市更新計劃》，到2025年全市城市更新領(lǐng)域?qū)⑼瓿赏顿Y2000億元，相當(dāng)于鄭州2024年GDP的13%。這一投入規(guī)模背后，是鄭州依托國家政策加速推進(jìn)城市能級躍升的決心。

  二、歷史場景賦能現(xiàn)代消費：鄭州城市更新的戰(zhàn)略選擇

  亳都·新象項目東倚商代城垣遺址，西接全國第二古老的文廟，在空間布局上延續(xù)了“活態(tài)博物館”理念。其15座主題院落的設(shè)計既保留中原傳統(tǒng)建筑特色，又植入現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)，呼應(yīng)著《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》中提出的“歷史文化傳承”要求。項目負(fù)責(zé)人表示，鄭州正通過此類探索滿足消費升級需求——隨著新能源、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)布局加速，“人才紅利”催生出對文化認(rèn)同與消費體驗并重的新場景需求。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，鄭州市累計推進(jìn)397個城市更新項目，完成投資2800億元，其中商代都城遺址核心區(qū)的“六街六片區(qū)”工程已率先啟動。

  三、商旅融合的實踐樣本：激活文化基因與商業(yè)活力

  作為鄭州商代都城遺址核心區(qū)首個落地項目，亳都·新象的運營策略借鑒了上?！靶绿斓亍焙统啥肌疤爬铩钡某晒?jīng)驗。其差異化在于深度融合在地歷史元素，例如以商代青銅器紋樣為設(shè)計靈感的建筑細(xì)節(jié)、復(fù)原古代市井風(fēng)貌的主題街區(qū)等。此前同屬遺址片區(qū)的城南路·阜民里項目已驗證了該模式可行性：曾是鄭州最大棚戶區(qū)的區(qū)域通過改造成為文旅商業(yè)街，商戶存活率超90%，年輕客群占比顯著提升。這種“新舊共生”策略既延續(xù)了城市文脈，又為消費場景注入活力。

  四、面向未來的發(fā)展圖景：城市更新助力鄭州能級躍升

  根據(jù)《鄭州市國土空間總體規(guī)劃》，2035年鄭州常住人口將達(dá)1800萬，龐大的人口基數(shù)與消費升級需求共同構(gòu)成城市更新的持久動力。亳都·新象所在的商代遺址片區(qū)規(guī)劃中，“歷史文化傳承”“城市功能完善”“生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)”等核心任務(wù)被納入整體框架，旨在打造兼具文化標(biāo)識與商業(yè)價值的城市空間。國家發(fā)展改革委數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國城市發(fā)展已進(jìn)入存量提質(zhì)改造階段，鄭州通過此類項目既回應(yīng)了中央關(guān)于老舊小區(qū)改造、歷史文脈保護的政策導(dǎo)向，也為中部地區(qū)探索出一條以商旅融合驅(qū)動城市更新的新路徑。

  總結(jié)

  從棚戶區(qū)到文化商業(yè)地標(biāo)，亳都·新象項目的推進(jìn)標(biāo)志著鄭州在城市更新領(lǐng)域邁出了關(guān)鍵一步。通過將文化遺產(chǎn)傳承與現(xiàn)代消費需求相結(jié)合，該項目不僅填補了鄭州在“歷史文化+文商體驗”業(yè)態(tài)的空白，更折射出城市發(fā)展的深層邏輯——以空間重構(gòu)激發(fā)創(chuàng)新動能，用歷史敘事增強城市認(rèn)同。隨著國家2000億元投資計劃落地、397個更新項目持續(xù)推進(jìn)，鄭州正通過商旅融合等創(chuàng)新模式，在保護與發(fā)展中書寫中原文化的現(xiàn)代篇章。

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