中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊顯示，如今在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和城市化不斷進(jìn)程的今天，商住物業(yè)也在迅速崛起。商住物業(yè)的快速增長(zhǎng)也推動(dòng)了該行業(yè)的發(fā)展。

  伴隨經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定可持續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)居民消費(fèi)水平快速提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額迅速增加。新型城鎮(zhèn)化穩(wěn)步推進(jìn)刺激市場(chǎng)對(duì)行業(yè)的需求。商住物業(yè)面積快速增加推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。目前，整個(gè)物住行業(yè)仍處于高速發(fā)展的階段。在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時(shí)代大背景下，商住物業(yè)行業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇期。所謂經(jīng)營(yíng)規(guī)?；淳哂衅放浦?、資源優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)的企業(yè)逐步并購(gòu)或淘汰業(yè)內(nèi)規(guī)模小、專業(yè)水平低的企業(yè)，以提高專業(yè)化程度，降低經(jīng)營(yíng)成本。

  (1)線上線下平臺(tái)融合發(fā)展：

  移動(dòng)應(yīng)用程序及微信小程序等平臺(tái)，把線上流量引流到線下商業(yè)廣場(chǎng)，提高獲客效率并降低相關(guān)成本;

  (2)服務(wù)供應(yīng)的多元化：

  多元化的增值服務(wù)、付費(fèi)會(huì)員開拓新的收入模式、利用商戶及消費(fèi)者等提升盈利能力;

  (3)新技術(shù)的應(yīng)用：

  數(shù)字化、智能化技術(shù)可拓寬服務(wù)范圍、提高管理效率、降低管理成本。智能能耗調(diào)控及消費(fèi)安全系統(tǒng)可提升零售商業(yè)物業(yè)的日常管理及降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);

  (4)對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)及專業(yè)服務(wù)的需求：

  運(yùn)營(yíng)能力薄弱、商住場(chǎng)景技術(shù)賦能能力薄弱、服務(wù)同質(zhì)化等挑戰(zhàn)為提供個(gè)性化購(gòu)物場(chǎng)景、沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)及專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的商住運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商帶來廣闊機(jī)會(huì);

  (5)輕資產(chǎn)模式的推廣：

  輕資產(chǎn)模式能實(shí)現(xiàn)零售物業(yè)價(jià)值升值及更高利潤(rùn)率，預(yù)期在業(yè)內(nèi)越來越常見;

  (6)城市發(fā)展加速：

  隨著城市化發(fā)展，零售商住物業(yè)的發(fā)展或改造將向三、四線城市滲透，進(jìn)一步擴(kuò)大商住運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模。

  我國(guó)商住地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，商住物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展空間巨大。未來商住運(yùn)營(yíng)管理行業(yè)將呈現(xiàn)輕資產(chǎn)化、經(jīng)營(yíng)規(guī)?；约盎ヂ?lián)網(wǎng)化的發(fā)展趨勢(shì)。所謂輕資產(chǎn)化趨勢(shì)，即商住物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的運(yùn)營(yíng)模式將由當(dāng)前重開發(fā)、輕運(yùn)營(yíng)的重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式向重運(yùn)營(yíng)、輕投資的輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變。

  據(jù)上述看，商業(yè)地產(chǎn)大規(guī)模開發(fā)使商住物業(yè)蓬勃發(fā)展，在如今的城市建設(shè)需求下，商住物業(yè)規(guī)模將會(huì)擴(kuò)大，由此可見商住物業(yè)未來的發(fā)展空間廣闊。