隨著百貨商場(chǎng)和超市的不斷跌落，購(gòu)物中心成為了新一代的潮流。但在這個(gè)個(gè)性化的時(shí)代，毫無特點(diǎn)的購(gòu)物中心很難在消費(fèi)者中產(chǎn)生共鳴，那么要如何才能俘獲消費(fèi)者的心呢？以下是宇博智業(yè)小編整理的2016年三季度北京購(gòu)物中心市場(chǎng)分析，寄望能夠?yàn)槟饣蟠鹨伞?/span>

　　據(jù)2016-2021年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)需求與投資咨詢報(bào)告顯示，2016年三季度，北京中高端購(gòu)物中心首層租金本季度環(huán)比微升0.3%至916.2元/㎡/月。新開業(yè)購(gòu)物中心入駐率較高，三季度繼續(xù)上升0.4個(gè)百分點(diǎn)至94.9%。其中，對(duì)已投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目來說，虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）類品牌成為其招商的重點(diǎn)。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)2016年第四季度，北京中高端零售市場(chǎng)還將迎來5個(gè)購(gòu)物中心入市，總建筑面積合計(jì)達(dá)68.3萬平方米。

　　1、2016三季度購(gòu)物中心首層租金：環(huán)比微升0.3%至916.2元/㎡/月

　　分析：北京中高端購(gòu)物中心首層租金本季度環(huán)比微升0.3%至916.2元/㎡/月。

　　分析：西單大悅城及東方新天地在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目三季度仍然保持良好的租金表現(xiàn)，支撐核心商圈平均租金水平基本保持穩(wěn)定。

　　朝陽大悅城、龍湖長(zhǎng)楹天街等區(qū)域型購(gòu)物中心繼續(xù)其良好的增長(zhǎng)勢(shì)頭，推動(dòng)非核心商圈平均租金水平環(huán)比上升0.7%。

　　2、2016三季度購(gòu)物中心入駐率：上升0.4個(gè)百分點(diǎn)至94.9%

　　新開業(yè)購(gòu)物中心入駐率較高，加上大型零售商和體驗(yàn)型業(yè)態(tài)品牌的積極擴(kuò)張，推動(dòng)全市購(gòu)物中心入駐率本季度繼續(xù)上升0.4個(gè)百分點(diǎn)至94.9%。

　　核心商圈：入駐率基本保持穩(wěn)定，于本季度末達(dá)93.1%。盡管國(guó)際品牌總體在區(qū)域內(nèi)的擴(kuò)張意愿強(qiáng)烈，但部分項(xiàng)目的租戶調(diào)整令其空置率短時(shí)間內(nèi)繼續(xù)有所上升。

　　非核心商圈：購(gòu)物中心入駐率繼續(xù)微升0.2個(gè)百分點(diǎn)至95.3%，近郊購(gòu)物中心入駐率上升1.1個(gè)百分點(diǎn)至95.6%。

　　對(duì)已投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目來說，虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）類品牌成為其招商的重點(diǎn)。此外，隨著國(guó)人健康意識(shí)的增強(qiáng)，運(yùn)動(dòng)休閑類品牌也因受到消費(fèi)者的青睞而加速拓展。

　　3、市場(chǎng)展望：主要集中在非核心商圈和近郊區(qū)域

　　預(yù)計(jì)2016年第四季度，北京中高端零售市場(chǎng)還將迎來5個(gè)購(gòu)物中心入市，總建筑面積合計(jì)達(dá)68.3萬平方米。新增供應(yīng)仍將主要集中在非核心商圈和近郊區(qū)域。另一方面，百貨業(yè)態(tài)表現(xiàn)持續(xù)低迷。

　　國(guó)際知名品牌將繼續(xù)把北京市場(chǎng)作為開拓華北市場(chǎng)的第一站，零售商預(yù)計(jì)也將把五環(huán)外和近郊區(qū)域作為拓展的重點(diǎn)。

更多購(gòu)物中心行業(yè)研究分析，詳見中國(guó)報(bào)告大廳《購(gòu)物中心行業(yè)報(bào)告匯總》。這里匯聚海量專業(yè)資料，深度剖析各行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)與趨勢(shì)，為您的決策提供堅(jiān)實(shí)依據(jù)。

更多詳細(xì)的行業(yè)數(shù)據(jù)盡在【數(shù)據(jù)庫】，涵蓋了宏觀數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)、價(jià)格數(shù)據(jù)及上市公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等各類型數(shù)據(jù)內(nèi)容。