2025年限購(gòu)行業(yè)可行性研究是對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
限購(gòu)行業(yè)可行性研究報(bào)告的用途
北京宇博智業(yè)投資咨詢(xún)有限公司可行性研究業(yè)務(wù)中心擁有畢業(yè)于國(guó)內(nèi)外知名高校的技術(shù)人才組成的專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì)，和由政府領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)威專(zhuān)家組成的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。截止目前，已經(jīng)完成300多個(gè)項(xiàng)目的可行性研究，受到了客戶(hù)的廣泛贊譽(yù)。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次天津取消限購(gòu)政策具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義，是房地產(chǎn)市場(chǎng)“市場(chǎng)歸市場(chǎng)、保障歸保障”的重要體現(xiàn)。總體看，限購(gòu)政策退出，對(duì)于各地購(gòu)房資源和需求自由流動(dòng)具有積極作用。中指研究院天津分院高級(jí)分析師牛曉蕙分析，此次天津取消住宅限購(gòu)的舉措，符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的宏觀(guān)趨勢(shì)。預(yù)計(jì)將對(duì)市場(chǎng)供需關(guān)系、交易活躍度、市場(chǎng)預(yù)期等方面產(chǎn)生積極影響。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，隨著政策調(diào)整和市場(chǎng)機(jī)制逐步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α＃ㄖ凶C報(bào)）
中信建投發(fā)布研報(bào)稱(chēng)，9月26日政治局會(huì)議提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)以來(lái)，四大一線(xiàn)城市積極響應(yīng)，放松限購(gòu)政策，并在首付比例、稅收政策方面做出優(yōu)化。參考?xì)v史經(jīng)驗(yàn)，一線(xiàn)城市政策出臺(tái)后，新房和二手房銷(xiāo)售都會(huì)出現(xiàn)明顯改善，本次政策出臺(tái)，一線(xiàn)城市市場(chǎng)活躍度有望提高。中信建投認(rèn)為，中期看，中央要求促進(jìn)勞動(dòng)報(bào)酬合理增長(zhǎng)，提高勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中的比重，居民收入的持續(xù)增長(zhǎng)有利于購(gòu)房需求持續(xù)釋放，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
10月2日，港股繼續(xù)大漲，地產(chǎn)股漲勢(shì)兇猛，融信中國(guó)一度暴漲230%，易居企業(yè)控股一度漲超200%。此前，一系列房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策密集出臺(tái)，上海、廣州、深圳、北京等一線(xiàn)城市也先后出臺(tái)樓市新政。有券商分析師表示，新政有望帶來(lái)一線(xiàn)城市地產(chǎn)行業(yè)率先企穩(wěn)，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)及預(yù)期，為房地產(chǎn)市場(chǎng)走向平穩(wěn)鋪路。此次放松可能只是一個(gè)開(kāi)始，預(yù)計(jì)后續(xù)一線(xiàn)城市限購(gòu)仍將進(jìn)一步加碼放松。（券商中國(guó)）
華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長(zhǎng)賈康指出，目前全國(guó)僅剩個(gè)位數(shù)地區(qū)仍實(shí)行限購(gòu)政策，下一步可以更多考慮放開(kāi)，甚至全面取消也是健康的，“商品房市場(chǎng)，在供求關(guān)系已發(fā)生重大變化的情況下，凡是轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)的地方轄區(qū)，都已沒(méi)有必要再施行行政限購(gòu)，這也更符合高水平社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的內(nèi)在邏輯?！?/p>
近期一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)了樓市新政，溫州等地居民因教育資源等因素去杭州買(mǎi)房，引起了市場(chǎng)的高度關(guān)注。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，杭州樓市新政提供了附加概念，要關(guān)注一些特大城市跟超大城市的這種市場(chǎng)反饋，這對(duì)全國(guó)其他城市的復(fù)蘇帶來(lái)示范標(biāo)桿作用。（一財(cái)）
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