商鋪行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告主要分析要點(diǎn)包括:
1)商鋪行業(yè)內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)。導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)加劇的原因可能有下述幾種:
一是行業(yè)增長(zhǎng)緩慢,對(duì)市場(chǎng)份額的爭(zhēng)奪激烈;二是競(jìng)爭(zhēng)者數(shù)量較多,競(jìng)爭(zhēng)力量大抵相當(dāng);
三是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供的產(chǎn)品或服務(wù)大致相同,或者只少體現(xiàn)不出明顯差異;
四是某些企業(yè)為了規(guī)模經(jīng)濟(jì)的利益,擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,市場(chǎng)均勢(shì)被打破,產(chǎn)品大量過(guò)剩,企業(yè)開(kāi)始訴諸于削價(jià)競(jìng)銷(xiāo)。
2)商鋪行業(yè)顧客的議價(jià)能力。行業(yè)顧客可能是行業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)者或用戶,也可能是商品買(mǎi)主。顧客的議價(jià)能力表現(xiàn)在能否促使賣(mài)方降低價(jià)格,提高產(chǎn)品質(zhì)量或提供更好的服務(wù)。
3)商鋪行業(yè)供貨廠商的議價(jià)能力,表現(xiàn)在供貨廠商能否有效地促使買(mǎi)方接受更高的價(jià)格、更早的付款時(shí)間或更可靠的付款方式。
4)商鋪行業(yè)潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅,潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手指那些可能進(jìn)入行業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè),它們將帶來(lái)新的生產(chǎn)能力,分享已有的資源和市場(chǎng)份額,結(jié)果是行業(yè)生產(chǎn)成本上升,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,產(chǎn)品售價(jià)下降,行業(yè)利潤(rùn)減少。
5)商鋪行業(yè)替代產(chǎn)品的壓力,是指具有相同功能,或能滿足同樣需求從而可以相互替代的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)壓力。
商鋪行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告是分析商鋪行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)的研究成果。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本特征,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,企業(yè)從各自的利益出發(fā),為取得較好的產(chǎn)銷(xiāo)條件、獲得更多的市場(chǎng)資源而競(jìng)爭(zhēng)。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng),實(shí)現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置。研究商鋪行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況,有助于商鋪行業(yè)內(nèi)的企業(yè)認(rèn)識(shí)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)激烈程度,并掌握自身在商鋪行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)地位以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況,為制定有效的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略提供依據(jù)。
中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示,美聯(lián)儲(chǔ)首次減息時(shí)機(jī)未明,拖累環(huán)球投資氣氛趨審慎,上半年香港工商鋪市況未見(jiàn)起色,整體買(mǎi)賣(mài)成交量?jī)H見(jiàn)持平。2024上半年市場(chǎng)共錄得約1,493宗工商鋪買(mǎi)賣(mài)成交,涉及總成交金額約339.39億港元,對(duì)比2023下半年表現(xiàn)僅窄幅上落,近期更出現(xiàn)斷崖式跌價(jià)情況。中原(工商鋪)展望,2024下半年工商鋪市場(chǎng)仍面臨挑戰(zhàn),當(dāng)中息口高企及銀行取態(tài)成為關(guān)鍵,令工商鋪投資倍添難度,加上投資者取態(tài)更趨保守,相信下半年整體工商鋪市場(chǎng)觀望氣氛仍見(jiàn)濃厚,業(yè)主及發(fā)展商積極出貨,相信買(mǎi)賣(mài)價(jià)將進(jìn)一步向下調(diào)整,幅度約5至10%,個(gè)別新盤(pán)重災(zāi)區(qū)跌幅更大。而租金水平則會(huì)個(gè)別發(fā)展,在內(nèi)地及海外新品牌進(jìn)場(chǎng)帶動(dòng)下,核心消費(fèi)區(qū)租金可望靠穩(wěn),民生區(qū)則有5%至10%的跌幅。