限購行業(yè)市場分析報告是對限購行業(yè)市場規(guī)模、市場競爭、區(qū)域市場、市場走勢及吸引范圍等調(diào)查資料所進(jìn)行的分析。它是指通過限購行業(yè)市場調(diào)查和供求預(yù)測，根據(jù)限購行業(yè)產(chǎn)品的市場環(huán)境、競爭力和競爭者，分析、判斷限購行業(yè)的產(chǎn)品在限定時間內(nèi)是否有市場，以及采取怎樣的營銷戰(zhàn)略來實現(xiàn)銷售目標(biāo)或采用怎樣的投資策略進(jìn)入限購市場。
限購市場分析報告的主要分析要點包括：
1）限購行業(yè)市場供給分析及市場供給預(yù)測。包括現(xiàn)在限購行業(yè)市場供給量估計量和預(yù)測未來限購行業(yè)市場的供給能力。
2）限購行業(yè)市場需求分析及限購行業(yè)市場需求預(yù)測。包括現(xiàn)在限購行業(yè)市場需求量估計和預(yù)測限購行業(yè)未來市場容量及產(chǎn)品競爭能力。通常采用調(diào)查分析法、統(tǒng)計分析法和相關(guān)分析預(yù)測法。
3）限購行業(yè)市場需求層次和各類地區(qū)市場需求量分析。即根據(jù)各市場特點、人口分布、經(jīng)濟(jì)收入、消費習(xí)慣、行政區(qū)劃、暢銷牌號、生產(chǎn)性消費等，確定不同地區(qū)、不同消費者及用戶的需要量以及運輸和銷售費用。
4）限購行業(yè)市場競爭格局。包括市場主要競爭主體分析，各競爭主體在市場上的地位，以及行業(yè)采取的主要競爭手段等；
5）估計限購行業(yè)產(chǎn)品生命周期及可銷售時間。即預(yù)測市場需要的時間，使生產(chǎn)及分配等活動與市場需要量作最適當(dāng)?shù)呐浜稀Ｍㄟ^市場分析可確定產(chǎn)品的未來需求量、品種及持續(xù)時間；產(chǎn)品銷路及競爭能力；產(chǎn)品規(guī)格品種變化及更新；產(chǎn)品需求量的地區(qū)分布等。
限購行業(yè)市場分析報告可為客戶正確制定營銷策略或投資策略提供信息支持。企業(yè)的營銷策略決策或投資策略決策只有建立在扎實的市場分析的基礎(chǔ)上，只有在對影響需求的外部因素和影響購、產(chǎn)、銷的內(nèi)部因素充分了解和掌握以后，才能減少失誤，提高決策的科學(xué)性和正確性，從而將經(jīng)營風(fēng)險降到最低限度。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次天津取消限購政策具有非常強(qiáng)的信號意義，是房地產(chǎn)市場“市場歸市場、保障歸保障”的重要體現(xiàn)?？傮w看，限購政策退出，對于各地購房資源和需求自由流動具有積極作用。中指研究院天津分院高級分析師牛曉蕙分析，此次天津取消住宅限購的舉措，符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的宏觀趨勢。預(yù)計將對市場供需關(guān)系、交易活躍度、市場預(yù)期等方面產(chǎn)生積極影響。58安居客研究院院長張波表示，隨著政策調(diào)整和市場機(jī)制逐步完善，房地產(chǎn)市場有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，房地產(chǎn)市場仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α＃ㄖ凶C報）
中信建投發(fā)布研報稱，9月26日政治局會議提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)以來，四大一線城市積極響應(yīng)，放松限購政策，并在首付比例、稅收政策方面做出優(yōu)化。參考?xì)v史經(jīng)驗，一線城市政策出臺后，新房和二手房銷售都會出現(xiàn)明顯改善，本次政策出臺，一線城市市場活躍度有望提高。中信建投認(rèn)為，中期看，中央要求促進(jìn)勞動報酬合理增長，提高勞動報酬在初次分配中的比重，居民收入的持續(xù)增長有利于購房需求持續(xù)釋放，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
10月2日，港股繼續(xù)大漲，地產(chǎn)股漲勢兇猛，融信中國一度暴漲230%，易居企業(yè)控股一度漲超200%。此前，一系列房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策密集出臺，上海、廣州、深圳、北京等一線城市也先后出臺樓市新政。有券商分析師表示，新政有望帶來一線城市地產(chǎn)行業(yè)率先企穩(wěn)，有助于穩(wěn)定市場及預(yù)期，為房地產(chǎn)市場走向平穩(wěn)鋪路。此次放松可能只是一個開始，預(yù)計后續(xù)一線城市限購仍將進(jìn)一步加碼放松。（券商中國）
華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長賈康指出，目前全國僅剩個位數(shù)地區(qū)仍實行限購政策，下一步可以更多考慮放開，甚至全面取消也是健康的，“商品房市場，在供求關(guān)系已發(fā)生重大變化的情況下，凡是轉(zhuǎn)為買方市場的地方轄區(qū)，都已沒有必要再施行行政限購，這也更符合高水平社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的內(nèi)在邏輯?！?/p>
近期一二線熱點城市密集出臺了樓市新政，溫州等地居民因教育資源等因素去杭州買房，引起了市場的高度關(guān)注。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，杭州樓市新政提供了附加概念，要關(guān)注一些特大城市跟超大城市的這種市場反饋，這對全國其他城市的復(fù)蘇帶來示范標(biāo)桿作用。（一財）
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