為深入分析杭州房地產(chǎn)市場形勢發(fā)展，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性決策，宇博職業(yè)小編整理了2017年首周杭州新房成交量，幫助讀者更好的了解杭州房地產(chǎn)市場。

　　2017年第一周，完成年終沖刺后開發(fā)商進(jìn)入休假模式，杭州成交量隨之下滑，新房簽約量環(huán)比下跌35%。

　　市場人士指出，根據(jù)以往成交走勢，在接下來幾個周末，全市成交量還將繼續(xù)下滑，樓市行情轉(zhuǎn)為平淡。

　　附：杭州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)（2017年1月2日-1月8日）

　　市場觀察

　　1月2日-1月8日，杭州市區(qū)新房簽約2376套，環(huán)比下降35%。其中，新建商品住宅共簽約1663套，環(huán)比下降25.9%；簽約總面積18.3萬平方米，環(huán)比下降29.6%；簽約總金額43.7億元，環(huán)下降3.8%。

　　分區(qū)域來看，主城區(qū)共簽約新建商品房870套，環(huán)比下降37.8%。其中，新建商品住宅簽約481套，環(huán)比下降13.6%。

　　庫存方面，截止1月8日，市區(qū)新建商品住房可售套數(shù)為49054套，與上周末基本持平。

　　開盤方面，共有5個項(xiàng)目推新，包括金色和莊、東裕華庭、佳源·未來府、濱江·江南之星以及浙港國際，除佳源·未來府是首次開盤外，其余均為加推。

　　1月8日，佳源·未來府首開推出2、3號樓，戶型建筑面積為77-135平米，均價13000-15000元/平米。

　　此外，金色和莊于1月7日加推2、3號樓，戶型建筑面積88、89方，共150套，均價12000元/平米，官方數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目加推當(dāng)天兩個半小時全部賣完。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　1月7日，杭州大悅城商業(yè)夢想秀完美收官，現(xiàn)場消息透露，截至2016年4月，杭州大悅城住宅部分中糧天悅已全部售罄，商業(yè)地塊已完成設(shè)計(jì)方案并進(jìn)入土方開挖階段，招商工作已經(jīng)啟動，購物中心預(yù)計(jì)2018年建成開業(yè)。

　　據(jù)悉，杭州大悅城購物中心將在明年上半年舉行招商發(fā)布會，酒店式公寓、商業(yè)街區(qū)、寫字樓等商辦產(chǎn)品將于2018年入市。

　　資料顯示，杭州大悅城項(xiàng)目總占地面積約113畝，總建筑面積約50萬平方米，是集購物中心、濱水街區(qū)、寫字樓、住宅于一體的全服務(wù)鏈城市綜合體。

　　另據(jù)2016-2021年中國杭州房地產(chǎn)行業(yè)市場需求與投資咨詢報告數(shù)據(jù)顯示，2016年，杭州九區(qū)共成交138宗地塊，總出讓面積8369畝，建筑面積1311.5萬方，總出讓金破一千五百億，為1624.1億元，刷新歷史新高，平均樓面價12383元/平方米，同比增長87%。其中，宅地出讓85宗，總出讓面積6632畝，總建筑面積1023.2萬方，總出讓金額1424.6億元，樓面均價13923元/平方米。

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