作為“金九銀十”的第一個(gè)小黃金周,這個(gè)中秋假期二手樓市的人氣總體較去年中秋假期要旺很多。
據(jù)報(bào)告大廳數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),中秋小長(zhǎng)假期間,多地二手房市場(chǎng)火熱,房?jī)r(jià)更是水漲船高。
1、北京
猶豫一下,房子就不賣了,這種“坐地漲價(jià)”的情形竟出現(xiàn)在了中秋北京新盤市場(chǎng)。一頓午飯就錯(cuò)過了買房的時(shí)機(jī),這件事情令人百思不得其解。購(gòu)房者們無(wú)不擔(dān)心樓市漲價(jià)的小火苗一旦躥起,想摁下去都難。這個(gè)中秋小長(zhǎng)假,北京樓市看似表面平靜,二手房市場(chǎng)更是看房者不多,然而,在平靜之下,卻暗藏著提價(jià)的波濤。
2、杭州
據(jù)統(tǒng)計(jì),這個(gè)中秋假期,杭州市二手房成交總面積為45,474平方米,其中住宅成交總面積為44,664平方米。價(jià)格方面,由于二手房成交量火爆,房東普遍出現(xiàn)了“漲價(jià)”、“惜售”的情況。跳價(jià)5萬(wàn)元、10萬(wàn)元的現(xiàn)象屢有發(fā)生。
3、南京
中秋佳節(jié),南京樓市并沒有重演2015年中秋前一天12家樓盤推新2400多套房源的熱鬧情景。而是“中秋的樓市節(jié)前火”。但盡管如此,節(jié)前開盤的樓盤在節(jié)日期間陸續(xù)上傳認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù),讓這個(gè)中秋小長(zhǎng)假的賣房數(shù)據(jù)依然搶眼。據(jù)報(bào)告大廳統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),小長(zhǎng)假期間南京樓市新房認(rèn)購(gòu)量超過1500套,熱度依然較高。
4、廣州
作為“金九銀十”的第一個(gè)小黃金周,今年廣州中秋假期二手樓市的人氣總體較去年中秋假期要旺很多。據(jù)統(tǒng)計(jì),2016秋假期廣州整體二手住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)略高于去年中秋假期,全市二手住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)為19645元/平方米,較去年中秋假期(2015年9月26日~27日)的18314元/平方米,上升了7.3%。
5、深圳
新房開盤當(dāng)天便售罄,這種“日光盤”出現(xiàn)在深圳中秋假期,而且是均價(jià)超5萬(wàn)元/平方米的豪宅。據(jù)了解,中秋期間有兩個(gè)新盤開盤,小批量推出單位,銷售都十分搶手。此外,未開盤的樓盤同樣人氣旺。從中秋節(jié)假期多個(gè)新盤銷售現(xiàn)場(chǎng)了解到,多數(shù)樓盤都迎合中秋節(jié)舉辦了豐富多彩的營(yíng)銷活動(dòng),頗受市民青睞,有的樣板房?jī)蓚€(gè)小時(shí)內(nèi)竟然有七八百批次客戶前來觀摩。
6、合肥
盡管因臺(tái)風(fēng)大雨,合肥樓市僅3家樓盤開盤,但單個(gè)樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)依然是熱鬧,購(gòu)房者冒雨搶房。此外,其他樓盤的中秋活動(dòng)卻不少,包括草地音樂節(jié)、舞蹈海選、相聲之夜等。雖然開盤少,但現(xiàn)場(chǎng)依然熱鬧。據(jù)統(tǒng)計(jì),中秋假期合肥成交一手商品住宅超過150套。其中,15日假期第一天成交85套,量最多。16日較少,未超過30套,17日據(jù)初步估算數(shù)據(jù)在35套左右。
7、武漢
今年武漢樓市“金九”旺季趕上限貸和房管、土地部門新政出臺(tái),武漢樓市推盤量比往年明顯減少。梳理發(fā)現(xiàn),從9月14日到9月17日,武漢全市僅6個(gè)樓盤入市,其中5個(gè)是住宅項(xiàng)目,1個(gè)是公寓項(xiàng)目,均為老盤加推。與以往“金九”推盤小高峰的勢(shì)頭相比,今年中秋節(jié)開發(fā)商“低調(diào)”了許多。而與“低調(diào)”的推盤節(jié)奏相比,買房人的“出手”姿態(tài)卻十分高調(diào)。據(jù)走訪發(fā)現(xiàn),幾乎每個(gè)樓盤都門庭若市。9月14日晚,某樓盤短短一個(gè)小時(shí)內(nèi)200多套房源銷售一空。
8、青島
中秋小長(zhǎng)假,不少市民走進(jìn)售樓處看房選房。面對(duì)漸增的購(gòu)房客,不少樓盤調(diào)整銷售節(jié)奏,中秋期間多盤全力以赴抓人眼球,加快推盤節(jié)奏,小步快跑成為本輪推盤的特點(diǎn)。此外,趁著中秋小長(zhǎng)假,也有不少?gòu)耐獾鼗貋硖接H過節(jié)的青島人也加入了看房和購(gòu)房的大軍。
9、東莞
金九銀十是傳統(tǒng)樓市旺季,但是中秋假期東莞二手房市場(chǎng)卻頗為冷清。這一方面是因?yàn)闁|莞房?jī)r(jià)已經(jīng)接近“天花板”,另外一方面東莞地王頻頻拍出,未來樓市走向讓老百姓霧里看花終隔一層。
總體來說,在中秋小長(zhǎng)假中,除了東莞等少數(shù)城市樓市略顯冷清之外,其他的一二線城市二手房熱度依然較高。
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本文來源:報(bào)告大廳
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