房價高漲,很多人都買不起新房,使得二手房市場越來越大,那么二手房是怎樣的價位呢?漲幅又是怎樣的?具體詳情,請詳見下文南京41個小區(qū)二手房漲幅數(shù)據(jù)分析:
11月,南京二手房市場熱得燙手——網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上月南京二手房共成交9705套,同比大漲87.75%,月成交量創(chuàng)兩年來最高紀(jì)錄。
“受10月末出臺的‘雙降’政策影響,買賣雙方的市場預(yù)期和成交量均有一定程度的上升,形成了一個‘雙降’后的成交小高潮?!蹦暇╂溂已芯咳耸糠Q,截至目前,今年南京二手房共成交81943套,比去年全年還多出了46.7%。
房價方面,365指數(shù)顯示,2015年11月,南京二手房住宅均價17845元/㎡,環(huán)比上漲351元/㎡,同比則上漲了825元/㎡。全市365指數(shù)1069.0點,環(huán)比上漲21.1點。南京9個行政區(qū)中,除棲霞區(qū)房價下跌,其他八區(qū)房價全面飄紅。而據(jù)365南京二手房統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),2014年12月至今,南京二手房價漲幅超過10%的小區(qū)有41個。其中,浦口、奧體等成為漲價最兇猛的板塊,浦口的林景雅園、奧體的拉德芳斯掛牌均價漲幅超過29%。
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“土地市場熱度高漲、存貸款基準(zhǔn)利率降至新低等,都讓房產(chǎn)的投資、保值屬性重新顯現(xiàn)。在當(dāng)前二手房市場仍較為平穩(wěn)的情況下,客戶的入市積極性進(jìn)一步受到鼓舞。”鏈家的研究人士分析認(rèn)為,市場總體預(yù)期向好,業(yè)主的捂盤惜售心理將會繼續(xù)上升。不過,該人士也提醒說,南京房價動輒上百萬元,雖然市場火熱,價格看漲,但由于房地產(chǎn)市場存在諸多影響因素和不確定性因素,建議廣大購房者在選房過程中,要根據(jù)自身實際經(jīng)濟(jì)狀況理性制定購房計劃,謹(jǐn)慎挑選,才能淘到適合自己的房源。
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本文來源:報告大廳
本文地址:www.74cssc.cn/stat/stats/46825.html