中國報(bào)告大廳網(wǎng)訊，近期，建筑行業(yè)在政策引導(dǎo)與市場調(diào)整中呈現(xiàn)多維變化。政策端通過強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)與激勵(lì)措施推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)，市場端新房供應(yīng)量低位持穩(wěn)但競爭加劇，企業(yè)端債務(wù)重組與融資創(chuàng)新成為焦點(diǎn)。本文基于最新行業(yè)動(dòng)態(tài)，從政策導(dǎo)向、市場表現(xiàn)及企業(yè)戰(zhàn)略三個(gè)維度展開建筑競爭與投資分析，揭示行業(yè)未來趨勢與關(guān)鍵挑戰(zhàn)。

  一、政策驅(qū)動(dòng)下的建筑產(chǎn)業(yè)升級(jí)，競爭分析及建筑投資分析

  中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國建筑行業(yè)運(yùn)營態(tài)勢與投資前景調(diào)查研究報(bào)告》指出，廣州市發(fā)布的《大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見》明確要求，自2026年起全市出讓的居住用地100%實(shí)施裝配式建筑，商業(yè)用地與工業(yè)用地在技術(shù)可行條件下“應(yīng)用盡用”。政策目標(biāo)提出，到2030年全市智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元。這一強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)業(yè)目標(biāo)的設(shè)定，既為建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供路徑，也推動(dòng)房企加速轉(zhuǎn)型，倒逼產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)。建筑企業(yè)需在短期內(nèi)應(yīng)對(duì)成本壓力，同時(shí)在技術(shù)協(xié)同與質(zhì)量監(jiān)管方面尋求突破，以適應(yīng)政策驅(qū)動(dòng)下的市場新規(guī)則。

  二、新房市場供需調(diào)整，競爭分析及建筑投資分析

  數(shù)據(jù)顯示，2025年11月28城新房供應(yīng)量環(huán)比微增5%，但同比下降46%。一線城市中北京、廣州的供應(yīng)回升未能扭轉(zhuǎn)整體下行趨勢，二線城市分化加劇，三四線城市供應(yīng)量已降至低基數(shù)水平。盡管政策端持續(xù)發(fā)力，但市場熱度回落仍是多重因素疊加的結(jié)果：政策效應(yīng)邊際減弱、購房者信心不足及季節(jié)性因素共同作用。建筑企業(yè)需在核心城市中精準(zhǔn)布局，通過提升產(chǎn)品力與差異化競爭策略應(yīng)對(duì)市場調(diào)整。

  三、建筑企業(yè)債務(wù)重組與融資創(chuàng)新，競爭分析及建筑投資分析

  碧桂園境外債務(wù)重組方案以96.03%的高票通過，預(yù)計(jì)削減有息債務(wù)約840億元，并確認(rèn)最高700億元重組收益，展現(xiàn)出“債務(wù)削減+戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型”的行業(yè)范式。同期，越秀地產(chǎn)獲得6億港元定期貸款融資，招商蛇口發(fā)行40億元利率1.90%的AAA級(jí)公司債，凸顯優(yōu)質(zhì)房企在融資端的優(yōu)勢。建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)穩(wěn)健性與核心城市資源布局成為競爭關(guān)鍵，低成本融資與債務(wù)優(yōu)化能力直接關(guān)系其在行業(yè)洗牌中的生存與發(fā)展空間。

  四、建筑行業(yè)未來競爭與投資方向，競爭分析及建筑投資分析

  政策推動(dòng)下，裝配式建筑與智能建造的滲透率提升將重塑建筑產(chǎn)業(yè)鏈，頭部企業(yè)有望在技術(shù)升級(jí)中占據(jù)先機(jī)。新房市場短期內(nèi)難以出現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)，建筑企業(yè)需聚焦核心城市與高附加值領(lǐng)域，通過產(chǎn)品創(chuàng)新與成本控制強(qiáng)化競爭力。投資端，穩(wěn)健財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)與政策支持下的央企、國企在融資與拿地層面優(yōu)勢顯著，而債務(wù)重組成功的企業(yè)則需通過銷售復(fù)蘇與資產(chǎn)處置驗(yàn)證長期可持續(xù)性。

  2025年建筑行業(yè)在政策引導(dǎo)與市場調(diào)整中呈現(xiàn)分化趨勢。政策驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)為行業(yè)注入新動(dòng)能，但短期內(nèi)成本壓力與市場信心不足仍是挑戰(zhàn)。企業(yè)需在技術(shù)轉(zhuǎn)型、財(cái)務(wù)優(yōu)化與區(qū)域聚焦間尋求平衡，而投資者則需關(guān)注政策紅利釋放與企業(yè)基本面改善的雙重邏輯。未來，建筑行業(yè)的競爭將更依賴于創(chuàng)新技術(shù)的落地能力與商業(yè)模式的適應(yīng)性重構(gòu)。

  中國報(bào)告大廳網(wǎng)訊，在新型城鎮(zhèn)化加速推進(jìn)背景下，建筑行業(yè)作為城鄉(xiāng)發(fā)展的核心支撐領(lǐng)域，其投資規(guī)模與競爭格局持續(xù)演變。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2024年中國建筑業(yè)增加值占GDP比重達(dá)6.9%，鄉(xiāng)村地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長12.3%。在此宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，貴安新區(qū)通過系統(tǒng)性開展鄉(xiāng)村建筑工匠培訓(xùn)，不僅回應(yīng)了農(nóng)村住房建設(shè)需求，更在區(qū)域建筑市場規(guī)范化與競爭力提升方面探索出創(chuàng)新路徑。

  一、鄉(xiāng)村建筑工匠培訓(xùn)：規(guī)范施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量安全的實(shí)踐基礎(chǔ)

  中國報(bào)告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國建筑行業(yè)運(yùn)營態(tài)勢與投資前景調(diào)查研究報(bào)告》指出，作為"治房"工作的關(guān)鍵抓手，2025年度貴安新區(qū)鄉(xiāng)村建筑工匠培訓(xùn)班于7月22日啟動(dòng)，116名基層從業(yè)者參與首期培訓(xùn)。該舉措標(biāo)志著當(dāng)?shù)卣ㄟ^系統(tǒng)化技能提升工程，逐步建立覆蓋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收全流程的規(guī)范化體系。培訓(xùn)課程聚焦安全教育（占總課時(shí)30%）、建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)化（占比45%）以及職業(yè)健康防護(hù)等核心模塊，通過理論+實(shí)踐雙軌考核機(jī)制，確保工匠掌握符合現(xiàn)代建筑規(guī)范的操作能力。

  二、職業(yè)技能認(rèn)證：構(gòu)建區(qū)域建筑市場競爭力的核心要素

  培訓(xùn)創(chuàng)新采用"線下實(shí)訓(xùn)+線上考核"模式，參訓(xùn)人員需通過專業(yè)App完成綜合評(píng)估并獲取職業(yè)技能等級(jí)證書。值得注意的是，持證工匠將優(yōu)先參與農(nóng)村住房建設(shè)（年均項(xiàng)目規(guī)模約23萬平方米）、宜居農(nóng)房改造（年度計(jì)劃覆蓋1500戶）等重點(diǎn)工程。這種資質(zhì)認(rèn)證與項(xiàng)目對(duì)接機(jī)制的建立，既提升了本地建筑從業(yè)者的市場競爭力，也為區(qū)域建筑企業(yè)承接政府投資項(xiàng)目創(chuàng)造了差異化優(yōu)勢。

  三、政策導(dǎo)向下的行業(yè)影響：鄉(xiāng)村振興與建筑產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展

  自2023年以來，貴安新區(qū)已累計(jì)培養(yǎng)422名持證工匠，形成可復(fù)制的技術(shù)人才儲(chǔ)備模型。數(shù)據(jù)顯示，在優(yōu)先支持政策激勵(lì)下，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村新建房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)率較三年前提升18個(gè)百分點(diǎn)，施工安全事故同比下降65%。這種"培訓(xùn)-認(rèn)證-應(yīng)用"的閉環(huán)管理機(jī)制，不僅優(yōu)化了農(nóng)村建筑市場供給結(jié)構(gòu)，更通過技術(shù)賦能推動(dòng)傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系轉(zhuǎn)型。

  四、投資分析與競爭格局：區(qū)域建設(shè)動(dòng)能的持續(xù)釋放

  隨著2025年貴州省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略進(jìn)入深化階段，預(yù)計(jì)貴安新區(qū)在農(nóng)房改造、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)等領(lǐng)域年度投資額將突破18億元。此次培訓(xùn)工程精準(zhǔn)對(duì)接市場需求，在提升本地工匠技術(shù)競爭力的同時(shí)，也降低了外埠企業(yè)參與農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的邊際成本優(yōu)勢。這種政策設(shè)計(jì)既維護(hù)了地方建筑從業(yè)者的就業(yè)權(quán)益，又通過標(biāo)準(zhǔn)化管理增強(qiáng)了區(qū)域市場的規(guī)范性與可持續(xù)發(fā)展能力。

  貴安新區(qū)的實(shí)踐表明，鄉(xiāng)村建筑工匠培訓(xùn)不僅是解決基層建房質(zhì)量安全問題的關(guān)鍵舉措，更是激活縣域經(jīng)濟(jì)活力、優(yōu)化建筑業(yè)競爭格局的重要抓手。通過構(gòu)建系統(tǒng)化的人才培育體系和資質(zhì)認(rèn)證機(jī)制，該地區(qū)在鄉(xiāng)村振興進(jìn)程中既保障了農(nóng)民住房安全需求，又為本地建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)注入新動(dòng)能，其經(jīng)驗(yàn)對(duì)中西部地區(qū)的同類區(qū)域具有重要參考價(jià)值。隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)到2025年底，持證工匠參與的農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目占比將突破80%，形成技術(shù)賦能鄉(xiāng)村建設(shè)的良性循環(huán)。

【中國報(bào)告大廳價(jià)格指數(shù)訊】根據(jù)中國報(bào)告大廳對(duì)2025年1-9月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)進(jìn)行監(jiān)測統(tǒng)計(jì)顯示：2025年9月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為98.7，同比下降1.3%。

2025年1-9月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)

2025年1-9月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)同比漲跌圖(%)

附表：

2025年9月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為98.7，同比下降1.3%。

2025年8月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為98.1，同比下降1.9%。

2025年7月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為98.2，同比下降1.8%。

2025年6月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為98.7，同比下降1.3%。

2025年5月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為99，同比下降1%。

2025年4月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為98.6，同比下降1.4%。

2025年3月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為99.3，同比下降0.7%。

2025年2月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為98.9，同比下降1.1%。

2025年1月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)為99.1，同比下降0.9%。

以上就是2025年1-9月建筑、安全用金屬制品制造工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計(jì)局以及中國報(bào)告大廳數(shù)據(jù)中心整理發(fā)布，僅供參考。

　　2016年7月20日，《財(cái)富》（中文版）發(fā)布了最新的世界500強(qiáng)排行榜，建筑業(yè)共有13家企業(yè)上榜，與去年持平。

　　排名整體上升

　　中國建筑企業(yè)位居9席，其余法國企業(yè)2家，西班牙企業(yè)1家，日本企業(yè)1家。中國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，排名較2015年均有提升。前100名中，中國建筑股份有限公司列世界500強(qiáng)第27位，中國鐵路工程總公司位列第57位，中國鐵道建筑總公司列第62位，太平洋建設(shè)集團(tuán)列第99位。建筑業(yè)其余上榜企業(yè)如下表所示。

　　營業(yè)收入明顯下滑

　　上榜的建筑企業(yè)共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7628.97億美元，中國9家建企平均營業(yè)收入為682.52億美元，而外國上榜企業(yè)年均營業(yè)收入為362.57億美元。這可能與中國企業(yè)熱衷于做大，而國外建筑企業(yè)傾向于做強(qiáng)有關(guān)。

　　上榜的大部分建筑企業(yè)營業(yè)收入增速明顯下滑，總體增速僅為0.5%。分國別看，冰火兩重天，9家中國建企整體營業(yè)收入增幅為5.4%；而4家外國建企整體營業(yè)收入降幅為16.1%，僅大和房建營業(yè)收入增長4.0%，ACS、布伊格、萬喜營業(yè)收入同比分別減少24.3%、18.2%和16.1%?？傮w來看，中國建企收入小幅增長，國外建企營收普遍下滑，全球工程承包市場步入“寒冬”。

　　盈利能力令人堪憂

　　各大建筑企業(yè)的凈利率里基本維持在1%-4%之間，平均凈利率僅為2.3%。其中萬喜集團(tuán)以5.2%的凈利率位居榜首，中國鐵路工程總公司凈利率1.0%，排名墊底。

　　在盈利能力上，中國企業(yè)和國外企業(yè)差距明顯，上榜的外國建企平均凈利率為2.9%，中國建企僅為2.0%。例如，中國鐵路工程總公司的營業(yè)收入是萬喜集團(tuán)（國外公司營業(yè)收入最高）的2.3倍，但凈利率僅為萬喜集團(tuán)的19.2%，中國建企成本管控長路漫漫。

　　民營企業(yè)打破國家隊(duì)壟斷

　　太平洋建設(shè)緊隨中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)大潮，開創(chuàng)了以基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)為主業(yè)的民營企業(yè)上榜的先河。公司在國內(nèi)首創(chuàng)了BT模式，并以BT、BOOT、PPP等形式直接參與1000多個(gè)城市、3000多個(gè)園區(qū)的投資與建設(shè)。近年來，跟隨國家“一帶一路”戰(zhàn)略，太平洋建設(shè)逐步“走出去”，先后與蒙古、阿爾巴尼亞、奧地利等國簽約，合作項(xiàng)目布及亞洲、歐洲、非洲和拉丁美洲，業(yè)績驚人。

　　即使太平洋建設(shè)集團(tuán)躋身于世界500強(qiáng)之列，也不能代表中國民營建筑企業(yè)就此強(qiáng)大。從總體上看，中國民營建企總體數(shù)量雖然很大，但個(gè)體規(guī)模偏小的居多，集中度不高；民營建筑企業(yè)占據(jù)的市場份額總量不小，但所承接的高精尖工程不多等，民營建企發(fā)展路上問題不少。

　　更多建筑行業(yè)資訊可查閱《工程建筑行業(yè)市場調(diào)查分析報(bào)告》。