中國報告大廳網(wǎng)訊，——三季度零售市場總存量達(dá)616萬平米，寵物友好業(yè)態(tài)成新增長極

  ：消費(fèi)活力與政策紅利共振

  中國報告大廳發(fā)布的《2025-2030年中國寵物行業(yè)市場分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》指出，在暑期旺季疊加過境免簽政策的雙重推動下，廣州商業(yè)市場持續(xù)釋放強(qiáng)勁動能。2025年第三季度數(shù)據(jù)顯示，全市優(yōu)質(zhì)購物中心總存量突破616萬平方米，空置率穩(wěn)定在9.3%。值得關(guān)注的是，寵物經(jīng)濟(jì)作為體驗(yàn)消費(fèi)的重要分支，在政策支持和市場需求雙向驅(qū)動下呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，成為衡量商圈活力的關(guān)鍵指標(biāo)之一。

  一、政策環(huán)境優(yōu)化推動寵物產(chǎn)業(yè)規(guī)范化發(fā)展

  2025年廣州市政府持續(xù)完善《寵物經(jīng)營活動管理?xiàng)l例》，明確商場寵物友好空間建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，要求3萬平米以上商業(yè)綜合體需配備寵物清潔設(shè)施和獨(dú)立活動區(qū)。在政策引導(dǎo)下，天河領(lǐng)展廣場等項(xiàng)目率先完成改造升級，新增寵物推車租賃點(diǎn)12個、專用飲水站8處。數(shù)據(jù)顯示，實(shí)施寵物友好措施的商場第三季度客流量環(huán)比提升15%，帶動相關(guān)品牌銷售額增長超30%。

  二、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)與寵物消費(fèi)深度融合

  三季度購物中心業(yè)態(tài)調(diào)整中，餐飲（46.1%）和零售（41.8%）占比持續(xù)領(lǐng)跑，而以"情緒價值"為核心的創(chuàng)新模式加速滲透。在寵物領(lǐng)域，名創(chuàng)優(yōu)品華南首店Miniso Land引入「人寵共享空間」概念，設(shè)置300平米互動體驗(yàn)區(qū)，通過寵物主題展陳與消費(fèi)場景融合，單日客流量突破5萬人次。與此同時，悅匯城引入的寵胖胖華南首店，憑借智能洗護(hù)設(shè)備和24小時醫(yī)療咨詢系統(tǒng)，開業(yè)首月服務(wù)訂單量達(dá)傳統(tǒng)門店的3倍。

  三、商圈多核化驅(qū)動寵物經(jīng)濟(jì)空間重構(gòu)

  隨著長隆萬博商圈新增61萬平米商業(yè)面積（含廣州K11 Select），廣州商業(yè)格局呈現(xiàn)「一軸四核」新格局。新興商圈通過政策傾斜吸引首店入駐，其中寵物相關(guān)業(yè)態(tài)占比從2024年的7%躍升至目前的18%，涵蓋醫(yī)療、智能用品及社交服務(wù)等領(lǐng)域。值得關(guān)注的是，白鵝潭萬象城等在建項(xiàng)目已規(guī)劃獨(dú)立寵物主題樓層，預(yù)計2026年投入運(yùn)營后將形成華南最大規(guī)模的「人寵共生商業(yè)綜合體」。

  四、未來三年新增供應(yīng)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)生態(tài)

  至2028年前，廣州計劃釋放近140萬平方米優(yōu)質(zhì)零售空間，其中明確要求45%的新建項(xiàng)目需配置寵物友好設(shè)施。政策文件顯示，政府將對引入智能寵物驛站、建立消費(fèi)積分互通體系的商業(yè)體給予最高300萬元補(bǔ)貼。分析預(yù)計，在2025年全運(yùn)會籌備紅利加持下，廣州寵物相關(guān)品牌數(shù)量有望突破800家，帶動行業(yè)年產(chǎn)值增長至120億元規(guī)模。

  從生存需求到情感經(jīng)濟(jì)的躍遷

  當(dāng)前廣州商業(yè)市場的核心變革體現(xiàn)在「空間重構(gòu)」與「價值重塑」雙重維度。政策端通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)消除行業(yè)壁壘，消費(fèi)端則以寵物場景創(chuàng)新激活存量市場，二者共同構(gòu)建起具有差異化競爭力的城市商業(yè)生態(tài)。隨著基礎(chǔ)設(shè)施配套持續(xù)完善和消費(fèi)需求迭代升級，2025-2030年間廣州有望形成年均18%增長的寵物經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，為全國城市更新提供可復(fù)制的「人寵共生」發(fā)展樣本。

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