已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備案過(guò)，完成過(guò)初始登記的，再次上市進(jìn)行售賣(mài)交易的房產(chǎn)就是二手房。隨著國(guó)家對(duì)新建商品房市場(chǎng)調(diào)控力度的加大和存量房市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，進(jìn)入市場(chǎng)的二手房數(shù)量不斷增加，下面就讓中國(guó)報(bào)告大廳的小編來(lái)帶你們?nèi)チ私庖幌掳伞?

  新型冠狀病毒對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售所產(chǎn)生的巨大壓力已經(jīng)非常明顯。二手房行業(yè)市場(chǎng)分析2020年2月2日至9日，30大中城市商品房累計(jì)成交套數(shù)為469套，同比2019年下降88.15%。從一二三線城市對(duì)比來(lái)看，三線城市成交量下滑最為明顯。2020年2月2日至9日，30大中城市中三線城市商品房累計(jì)成交套數(shù)為99套，同比下降96.26%。 2021年12月，全國(guó)二手房成交周期為57天，已連續(xù)9個(gè)月環(huán)比上漲，創(chuàng)下去年5月份以來(lái)新高，但近三個(gè)月保持在5%上下，相較前期有一定幅度的收窄。從各區(qū)域看，2021年平均成交周期最短的依舊是華南地區(qū)，為37.39天，同比上漲1%;而成交周期向來(lái)最長(zhǎng)的中西部為51.44天，同比上漲4%;華東地區(qū)成交周期45.1天，同比上漲4%;華北東北地區(qū)成交周期為44.84天，成為唯一一個(gè)成交周期同比下滑的區(qū)域。

  2021年是二手房市場(chǎng)迎來(lái)大變革的一年，二手房?jī)r(jià)格參考制度成為全新的調(diào)控工具對(duì)市場(chǎng)交易和預(yù)期都產(chǎn)生巨大影響。尤其是將該指導(dǎo)價(jià)作為銀行放貸標(biāo)準(zhǔn)的城市，對(duì)市場(chǎng)的降溫力度更為明顯。中國(guó)二手房經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的增長(zhǎng)潛力依然巨大，一方面中國(guó)存量房的價(jià)值正在逐漸累積，隨著行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化的深入和消費(fèi)者對(duì)互聯(lián)網(wǎng)認(rèn)可度的提高，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的滲透率也將進(jìn)一步提高，另一方面，我國(guó)的存量房流通率與國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家水平相比存在差距，中國(guó)流通率僅為2%，而美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家流通率則達(dá)到4%之高，我國(guó)增長(zhǎng)空間廣闊，預(yù)計(jì)未來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)2000億元。

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介市場(chǎng)和二手房行業(yè)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)中介企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，房地產(chǎn)中介行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些房地產(chǎn)中介細(xì)分市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競(jìng)爭(zhēng)力。2025年之前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢(shì)當(dāng)中，房子的價(jià)格在未來(lái)都不會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)的情況，只會(huì)保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢(shì)所在，在往后的日子當(dāng)中，房子價(jià)格的增速將會(huì)進(jìn)一步的被縮減。

  好了，以上就是小編對(duì)2022年二手房行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的大致介紹了，如需了解更多行業(yè)資訊可點(diǎn)擊中國(guó)報(bào)告大廳進(jìn)行查閱!

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