中國(guó)報(bào)告大廳網(wǎng)訊，近年來(lái)中國(guó)電梯產(chǎn)業(yè)在政策引導(dǎo)與市場(chǎng)需求雙重推動(dòng)下持續(xù)進(jìn)化，從基礎(chǔ)制造向服務(wù)化轉(zhuǎn)型加速。隨著《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的強(qiáng)制實(shí)施和存量市場(chǎng)更新需求釋放，行業(yè)正迎來(lái)技術(shù)迭代與商業(yè)模式創(chuàng)新的關(guān)鍵階段。

  一、政策強(qiáng)約束催生電梯增量市場(chǎng) 3米層高新規(guī)倒逼產(chǎn)品升級(jí)

  中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2025-2030年全球及中國(guó)電梯行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景分析報(bào)告》指出，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)明確要求新建住宅建筑層高不低于3米，并強(qiáng)制4層及以上住宅配備電梯系統(tǒng)。這一規(guī)定不僅將直接拉動(dòng)高層住宅電梯新增需求，更對(duì)電梯井道設(shè)計(jì)、載重性能提出更高標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)規(guī)范首次將公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋寫(xiě)入電梯轎廂建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)智能化配套設(shè)施升級(jí)，為物聯(lián)網(wǎng)電梯發(fā)展創(chuàng)造政策空間。

  二、年產(chǎn)120萬(wàn)臺(tái)筑底 舊梯更新催生千億級(jí)后市場(chǎng)蛋糕

  行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)電梯產(chǎn)量歷經(jīng)五年波動(dòng)后在2023年回升至122.37萬(wàn)臺(tái)，同比增速達(dá)11.88%。值得注意的是，在產(chǎn)銷(xiāo)量突破千萬(wàn)臺(tái)規(guī)模后，電梯后市場(chǎng)開(kāi)始迸發(fā)巨大潛力：全國(guó)超過(guò)15年服役期的老舊電梯已近90萬(wàn)臺(tái)，每年約有68萬(wàn)臺(tái)需更新改造。維保、舊梯更換等服務(wù)業(yè)務(wù)正成為行業(yè)新增長(zhǎng)極，預(yù)計(jì)到2025年電梯后市場(chǎng)規(guī)模將突破千億元，占全產(chǎn)業(yè)比重提升至45%以上。

  三、技術(shù)迭代重塑產(chǎn)業(yè)格局 智能化與綠色制造成競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)

  新版住宅規(guī)范要求空調(diào)外機(jī)專用平臺(tái)設(shè)計(jì)，客觀上推動(dòng)了電梯井道空間優(yōu)化技術(shù)發(fā)展。當(dāng)前行業(yè)頭部企業(yè)正加速布局AI智能調(diào)度系統(tǒng)、能量回饋節(jié)能技術(shù)等創(chuàng)新方向。在"雙碳"目標(biāo)驅(qū)動(dòng)下，永磁同步電機(jī)、再生變頻器等環(huán)保組件應(yīng)用率持續(xù)提升，綠色電梯產(chǎn)品市場(chǎng)占比三年內(nèi)擴(kuò)大3倍。這些技術(shù)創(chuàng)新不僅降低全生命周期能耗，更構(gòu)建起差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

  四、房地產(chǎn)周期波動(dòng)中顯現(xiàn)韌性 基建投資平滑市場(chǎng)需求曲線

  盡管2022年受地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整影響產(chǎn)量降至109.38萬(wàn)臺(tái)，但政策端保障性住房建設(shè)加速與老舊小區(qū)改造計(jì)劃已形成需求緩沖帶。數(shù)據(jù)顯示，電梯企業(yè)正通過(guò)多元化市場(chǎng)策略對(duì)沖風(fēng)險(xiǎn)：既有住宅加裝電梯項(xiàng)目同比增長(zhǎng)超60%，軌道交通、醫(yī)院等公建領(lǐng)域訂單占比提升至28%。這種結(jié)構(gòu)性調(diào)整使行業(yè)在地產(chǎn)周期波動(dòng)中展現(xiàn)出更強(qiáng)抗壓能力。

  總結(jié)來(lái)看，隨著住宅規(guī)范強(qiáng)制實(shí)施帶來(lái)的增量空間打開(kāi)、千萬(wàn)級(jí)存量市場(chǎng)服務(wù)需求爆發(fā)以及技術(shù)升級(jí)推動(dòng)的附加值提升，中國(guó)電梯產(chǎn)業(yè)正站在新的發(fā)展拐點(diǎn)。預(yù)計(jì)到2025年，在產(chǎn)銷(xiāo)量突破130萬(wàn)臺(tái)的同時(shí)，后市場(chǎng)規(guī)模將實(shí)現(xiàn)跨越式增長(zhǎng)，形成制造與服務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)的新格局。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)已從單純產(chǎn)能比拼轉(zhuǎn)向全生命周期管理能力構(gòu)建，智能化、綠色化和服務(wù)深度將成為企業(yè)角逐的關(guān)鍵賽道。

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